房地产供给学习课件.pptxVIP

第六章房地产供给;第一节土地供给;一、土地的自然供给;1、土地自然供给的概念;2、土地的供给量;3、自然供给的特点;4、土地自然供给的制约;二、土地的经济供给;1、概念;2、特点;第二节土地供给曲线与弹性;一、土地供给曲线;图2;1、土地的自然供给曲线;2、土地的经济供给曲线;土地经济供给量是有限变动的;;土地的瞬间供给;土地的短期供给;土地的长期供给;特殊的供给曲线（图6）;二、土地供给弹性（Es）;弹性系数;第三节土地供给的调节因素;1、利息率;2、财产税率;3、政府的规章条例;第四节住房供给;;一、概念;1、西方有关住房的基本概念;住房存量（Housingstock）;住房流量（Housingflow）;2、住房供给(广义和狭义);二、住房的供给系统;1、从国外的情况来看;2、特区的住房供应新模式;深圳住房供应模式;三、影响住房供给的主要因素;1、住房投资;（1）住房投资制约住房供给;（2）我国传统的住房投资形式;（3）住房制度改革中涉及住房投资的内容;（4）目前的住房投资概况;2、住房生产部门的劳动生产率;3、住房价格;合理的公房租金：;4、存量住宅的质量和数量;5、人口因素;6、政策因素;四、“过滤”型供给;第五节房地产供给决策因素;一、保留或使用土地的成本;二、通货膨胀率;三、政府规章、条例;四、交易成本;五、信息与预期;1、Geniusonlymeanshard-workingalloneslife.(Mendeleyer,RussianChemist)?天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03

2、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanPresident)命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三

3、Patienceisbitter,butitsfruitissweet.(JeanJacquesRousseau,Frenchthinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020

4、Allthatyoudo,dowithyourmight;thingsdonebyhalvesareneverdoneright.----R.H.Stoddard,Americanpoet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10

5、Youhavetobelieveinyourself.Thatsthesecretofsuccess.----CharlesChaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday,August5,2020August20Wednesday,August5,20208/5/2020

6、Almostanysituation---goodorbad---isaffectedbytheattitudewebringto.----LuciusAnnausSeneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020

7、Althoughtheworldisfullofsuffering,itisfullalsooftheovercomingofit.----HellenKeller,Americanwriter虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日

8、Formanismanandmasterofhisfate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wednesday,August5,2020

9、Whensuccesscomesinthedoor,itseems,loveoftengoesoutthewindow.-----JoyceBrothers成功来到门前时，爱情往往就走出了窗外。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:0