国家标准购房合同6篇.docx

国家标准购房合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售商品房（以下简称该房屋）位于（建筑面积/套内建筑面积）平方米。

2.该房屋的规划设计单位为，施工图设计单位为。施工许可编号为。

3.该房屋主体建筑的结构形式为，建筑层数为层，其中地面以上__________________层，地下__________________层。

4.该房屋的用途为，属__________________结构，使用年限为__________________年。

5.该房屋的平面图和装修情况，由甲方向乙方提供。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋的价款。该房屋单价为（人民币）每平方米__________________元，总金额（人民币）__________________元。

2.乙方应按下列方式按期付款：

（1）本合同签订之日起__________________日内，乙方应支付全部房价款的__________________%，计（人民币）__________________元；

（2）__________________年__________________月__________________日前，乙方应支付全部房价款的__________________%，计（人民币）__________________元；

（3）乙方于交付房屋时，向甲方支付剩余全部房价款。

3.乙方逾期付款的违约责任：

（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______________%向甲方支付违约金。逾期超过______________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部购房款______________%的违约金。

（2）乙方逾期付款，甲方应在逾期之日起______________日内书面通知乙方，在乙方收到甲方通知后______________日内，乙方仍未付款的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的书面通知送达乙方之日起生效。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在______________年______________月______________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该房屋取得建设工程规划验收合格证；

（2）该房屋取得建筑主体工程竣工验收备案表；

（3）该房屋取得建筑工程竣工验收备案表；

（4）该房屋取得建设用地规划许可证；

（5）该房屋取得商品房销售许可证。

2.甲方如遇不可抗力影响，可在通知乙方后延期交付使用，不视为违约。不可抗力包括但不限于战争、骚乱、空中飞行物坠落、连续暴雨等自然灾害及政府拆迁等行为。

3.甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方修复或补偿。

4.甲方应当在交付房屋前将房屋维修基金以书面形式通知乙方，并将维修基金的金额以票据的形式交予乙方。甲方如未在本合同约定的交付期限内通知乙方缴纳维修基金的，视为甲方未履行本合同义务，乙方有权拒绝接收房屋。维修基金不足额或未缴纳维修基金的房屋不得交付使用。

5.甲方交付房屋时，应当向乙方提交该房屋维修基金缴纳凭证和房屋质量保证书及使用说明文件。同时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示相关证明文件的，乙方有权拒绝接受该房屋，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

6.甲方如提前交房的，应提前书面通知乙方并得到乙方的认可。提前交房时该房屋必须符合国家规定并达到质量标准，如达不到质量标准则按修复或补偿处理。

7.乙方应在甲方通知办理交付手续之日起______________日内办理相关手续并领取房屋钥匙。由于乙方的原因逾期办理相关手续的，则自发出通知之日起______________日内视为乙方已接收该房屋。由此产生的相关责任由乙方承担。

8.因不可抗力或政府拆迁等原因造成不能按期交付使用的，甲方应提前告知乙方，并在不可抗