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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

湖畔商业区2024年租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

2.3租赁期限的提前终止条款

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金支付的起始日期和周期

3.3租金支付的账户信息及支付方式

3.4租金支付的滞纳金及罚金条款

4.租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

4.2出租人的维护和保养责任

4.3维护和保养的争议解决方式

5.租赁物的变更和改造

5.1承租人对租赁物的变更和改造申请

5.2出租人对变更和改造的审批权

5.3变更和改造的费用承担方式

6.租赁物的保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险费用的承担方式

6.3保险事故的处理方式

7.租赁物的转租

7.1承租人的转租权及条件

7.2出租人的同意及转租手续

7.3转租的租金分配及支付方式

8.合同的转让和继承

8.1合同的转让条件及程序

8.2合同的继承条款

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约金的计算及支付方式

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的权益处理

12.其他条款

12.1双方约定的其他权利和义务

12.2法律法规规定的其他条款

13.附件

13.1租赁物现状照片及图纸

13.2租赁合同的补充协议

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

租赁物位于湖畔商业区，具体地址为街道号，商业区域内包括购物中心、办公楼、餐饮娱乐设施等。租赁物范围包括购物中心的一层至五层，办公楼的A栋和B栋。

1.2租赁面积的确定

租赁面积共计10000平方米，具体分布如下：购物中心一层至五层共计5000平方米，办公楼A栋共计2000平方米，办公楼B栋共计3000平方米。

1.3租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为空置状态，出租人应确保租赁物在交付时符合合同约定的使用要求。承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

如双方同意续约，应在租赁期满前六个月书面提出续约申请，并签订续约协议。

2.3租赁期限的提前终止条款

如双方同意提前终止租赁合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁面积每月每平方米50元计算，每月租金共计500,000元。

3.2租金支付的起始日期和周期

租金支付的起始日期为2024年1月1日，支付周期为每月一次。

3.3租金支付的账户信息及支付方式

租金支付的账户信息将在合同签订后提供给承租人。承租人可以选择银行转账或现场支付的方式支付租金。

3.4租金支付的滞纳金及罚金条款

如承租人逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。如承租人逾期支付租金超过三个月，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。

4.租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

4.2出租人的维护和保养责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。

4.3维护和保养的争议解决方式

如双方在维护和保养事项上发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.租赁物的变更和改造

5.1承租人对租赁物的变更和改造申请

承租人如需要对租赁物进行变更和改造，应向出租人提出书面申请，并详细说明变更和改造的内容及理由。

5.2出租人对变更和改造的审批权

出租人应在收到承租人的变更和改造申请后一个月内给予书面答复，同意或不同意变更和改造的内容及理由。

5.3变更和改造的费用承担方式

如出租人同意承租人的变更和改造申请，双方应协商确定变更和改造的费用承担方式。