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租赁合同：商业物业详细条款

本合同目录一览

1.租赁物

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

5.维护与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3物业保险

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.变更与转让

7.1合同变更

7.2合同转让

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的公开性

12.2合同的修改与补充

13.附件

13.1物业清单

13.2租赁押金支付凭证

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物

1.1物业描述

租赁物为位于【地址】的商业物业，包括但不限于：【具体物业描述，如楼栋、楼层、房间号等】。物业具备合法的【土地使用权证/房产证号】，符合我国相关法律法规的要求，可进行合法的商业活动。

1.2租赁面积

租赁物的总面积为【面积】平方米，具体租赁面积以附件中的物业清单为准。

1.3物业现状

租赁物目前的现状为：【描述物业目前的装修情况、设施设备等】。如物业现状不符合租赁用途，出租人应在租赁开始前完成必要的整改。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁物的租赁结束日期为【结束日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件申请续约。双方应在租赁期满前【提前通知期限】内协商确定是否续约，并将续约条款书面化。

3.租金

3.1租金金额

租金为【金额】元人民币每平方米每月，总计【租金总额】元人民币。

3.2租金支付方式

租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可按照【调整比例】进行调整。

（2）租赁期内，如遇政府政策调整导致物业成本上升，租金可按照【调整比例】进行调整。

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物主要用于【用途】。

4.2租赁物的使用限制

（1）违法活动；

（2）危险品储存和生产；

（3）影响物业安全的活动；

（4）其他违反法律法规、政策及物业管理规定的行为。

5.维护与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。租赁期内，因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担修复责任并赔偿出租人因此产生的损失。

5.3物业保险

承租人应按我国法律法规的规定，对租赁物进行保险，并将出租人列为第一受益人。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人购买并承担相应责任。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应购买商业物业保险，保险金额不得低于合同约定的租赁物价值。

6.2出租人保险

出租人应购买物业保险，保险金额不得低于合同约定的物业价值。

8.变更与转让

8.1合同变更

任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。本合同转让应遵守我国法律法规的规定。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，并支付违约金。

9.2承租人违约

承租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，并支付违约金。

10.终止与解除

10.1合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

10.2合同解除条件

任何一方有权解除合同，如对方未履行本合同的义务、严重违约或因不可抗力导致合同无法履行。解除合同应当书面通知对方，并遵循我国法律法规的规定。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【合同签订地】。

12.其他条款

12.1合同的公开性