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私人房产代管与权益分配合同

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房产描述

1.2代管人定义

1.3代管期限

第二条：代管人职责与权限

2.1管理事项

2.2维护与保养

2.3出租与租赁

2.4收益管理

第三条：权益分配

3.1租金分配

3.2经营收入分配

3.3费用承担

3.4税费处理

第四条：合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

第五条：房产交接

5.1交接事项

5.2交接时间

5.3交接费用

第六条：合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效

第七条：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律诉讼

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3例外情况

第十一条：法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条：其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的完整性

第十三条：合同的签署与盖章

13.1签署程序

13.2盖章要求

13.3签署日期

第十四条：附则

14.1解释权归属

14.2合同的复制

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房产描述

本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。房产证号：【房产证号】。房产为【建筑类型】建筑，总占地面积【占地面积】平方米，建筑总面积【建筑总面积】平方米。

1.2代管人定义

代管人指【代管人姓名】，身份证号：【代管人身份证号】。代管人为房产的合法使用人和管理责任人，负责房产的日常管理和维护工作。

1.3代管期限

本合同代管期限为【起始日期】至【终止日期】。代管期满后，本合同自动终止。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并签订新的代管合同。

第二条：代管人职责与权限

2.1管理事项

代管人应保证房产的安全、整洁和正常使用。对房产进行定期检查、维护和保养，确保房产处于良好状态。

2.2维护与保养

代管人负责对房产进行日常维护与保养，包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、消防设施、电梯、楼梯、走廊、门窗等。

2.3出租与租赁

代管人负责房产的出租与租赁工作。在出租或租赁房产时，应确保承租人符合相关法律法规及房产所在地居民委员会的要求，并确保租金等收益的及时收取。

2.4收益管理

代管人应妥善管理房产产生的各项收益，包括但不限于租金、广告收入等。每季度结束后【具体天数】内，代管人应向房产所有人提供一份详细的收益报告。

第三条：权益分配

3.1租金分配

租金分配方式如下：房产所有人与代管人按照【分配比例】分享租金收入。例如，若代管期限内租金总额为【金额】元，则房产所有人与代管人分别获得【金额】元和【金额】元。

3.2经营收入分配

除租金外的其他经营收入（如广告收入、增值服务等）归代管人所有。代管人应确保经营活动的合法性，并承担相关税费。

3.3费用承担

代管人负责承担房产在日常管理、维护、保养过程中的各项费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、维修费等。

3.4税费处理

代管人应依法申报并缴纳房产产生的相关税费，包括但不限于：房产税、土地使用税、增值税等。如因税费问题导致的一切法律责任，由代管人承担。

第四条：合同期限

4.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为【起始日期】。

4.2终止日期

本合同代管期限为【起始日期】至【终止日期】。代管期满后，本合同自动终止。

4.3续约条款

代管期满后，如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并签订新的代管合同。续约合同的条款应参照本合同执行，除非双方另有约定。

第五条：房产交接

5.1交接事项

房产交接时，代管人应将房产及附属设施、设备、文档等交还给房产所有人。双方应对房产及附属设施、设备进行检查，确认无损坏或损失。

5.2交接时间

房产交接时间为代管期满后【具体天数】内，双方约定具体时间进行交接。

5.3交接费用

交接过程中产生的相关费用，包括但不限于：交通费、住宿费等，由【承担方】承担。

第六条：合同变更

6.1变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

6.2变更程序

合同变更协议应明确变更内容、范围、生效时间等。双方应按照变更协议约定的程序履行合同变更手续。

6.3变更生效

合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对本合同具有同等法律效力。

第八条：违约责任

8.1违约