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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州市2024年二手房买卖条款2

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易费用

6.1交易费用承担

6.2交易费用金额

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1房屋占用情况

12.2物业服务费用

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的持有人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指福州市某某房产中介有限公司，营业执照编号：，地址：福州市某某区某某路某某号，联系电话：X。

1.2买受人

买受人是指某某先生（或女士），身份证号码：，地址：福州市某某区某某路某某号，联系电话：X。

1.3二手房

二手房是指位于福州市某某区某某路某某号的房屋，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米，建筑结构为，建筑用途为住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于福州市某某区某某路某某号，具体门牌号为号。

2.2房屋面积

房屋面积为平方米，包括室厅卫。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修费用等。

3.2支付方式

买受人应通过银行转账或现金支付的方式，将房款支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，剩余房款按照下列时间表支付：

第三条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋钥匙已交付给买受人。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。出卖人应提供必要的协助和配合。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2保修责任

出卖人对房屋的隐蔽工程和主体结构质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，为年。

5.3保修范围

保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统、热水器等附属设施设备。

第六条：交易费用

6.1交易费用承担

本合同的交易费用包括房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、房屋交易手续费等。买受人承担房屋买卖合同印花税，出卖人承担房屋产权转移登记费和房屋交易手续费。

6.2交易费用金额

交易费用总额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付交易费用。

第二部分：其他条款及附件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为房屋买卖价格的2%。

7.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为房屋买卖价格的2%。

7.3违约金支付

违约金支付后，违约方应继续履行本合同的约定。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向福州市某某区人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向福州市某某区人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同的变更应由合同