包装公司厂房租赁合同.docx

包装公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

厂房位置：甲方出租的厂房位于[详细地址，精确到门牌号]。

厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。厂房的具体范围以双方在合同签订时共同确认的平面图为准，该平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

厂房结构及设施：厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，内部配备有[列举主要设施，如照明系统、通风设备、消防设施等]，设施设备清单同样作为本合同附件。甲方保证厂房及附属设施在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收时进行检查确认。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期归还厂房。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

若乙方提前终止租赁，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应违约责任。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用厂房所产生的水电费、物业费、取暖费（若有）等其他费用，这些费用由乙方另行承担。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、电子支付等]。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。

四、押金

乙方在签订本合同之日，需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同终止，乙方归还厂房且厂房及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如厂房及附属设施有损坏或乙方有欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或抵扣费用。

五、厂房的交付及使用

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交接清单，确认厂房及附属设施的数量、状况等信息。

使用要求：乙方应按照厂房的规划用途合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构或用途。如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造不得破坏厂房的主体结构，且乙方应在租赁期满或合同终止时，将厂房恢复至交付时的原状（正常损耗除外）。

六、厂房的维修与保养

在租赁期间，厂房及附属设施的日常维修保养由[责任方]负责。[责任方]应按照相关规定和标准，定期对厂房及附属设施进行维护保养，确保其正常运行。维修保养记录应妥善保存，供对方随时查阅。

若厂房及附属设施出现故障或损坏，[责任方]应在接到通知后的[X]小时内响应，并在[X]小时内到达现场进行维修。对于因故障或损坏导致乙方无法正常使用厂房的情况，维修期间的租金应按照故障时长相应减免。若故障或损坏是由乙方操作不当或故意损坏导致，乙方应承担全部维修费用及由此给甲方造成的损失。

厂房的大修、改造等重大事项，需经双方协商一致后方可进行。维修改造费用由[费用承担方]承担，若因维修改造导致厂房租赁期限延长，租赁期限相应顺延。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

保证所出租厂房的合法性，不存在任何权利瑕疵，如厂房被查封、扣押、抵押等情况。若因厂房权利瑕疵给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

按照合同约定的时间、地点交付厂房及附属设施，并提供必要的协助。

在租赁期间，协助乙方解决与厂房相关的问题（若有）。

（二）乙方权利与义务

在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用厂房及附属设施。

有权要求甲方按照合同约定交付厂房并保证厂房及附属设施正常运行，在出现故障时及时维修。

按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，按时归还厂房。

负责厂房在租赁期间的安全管理，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

对厂房及附属设施进行妥善保管和合理使用，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他处分。若因乙方原因导致厂房及附属