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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

自建房租赁合同2024年版标准范本一

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理条款

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1保险购买及责任

8.2保险理赔流程

9.房屋变更

9.1出租人变更房屋条款

9.2承租人变更房屋用途

10.提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

10.3解约责任及赔偿

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决时效

13.法律法规

13.1合同适用法律法规

13.2法律法规变更影响

14.其他条款

14.1合同附件

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：江苏省南京市区街道号自建房。

1.2房屋结构及面积：该房屋为三层建筑，总面积为300平方米，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。

1.3租赁用途：承租人不得将房屋用于违法活动，不得改变房屋结构，租赁用途应符合当地法律法规及物业管理规定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034年1月1日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月，承租人如有续约意向，应与出租人协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。

3.3

租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币50,000元作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还承租人。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋安全、卫生。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得破坏，发现问题及时通知出租人，并承担因自身原因造成的维修费用。

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租人应遵守房屋使用规定，不得私自改变房屋结构，不得转租、转借房屋。

6.2房屋管理条款：承租人应按照当地法律法规及物业管理规定进行房屋管理，确保房屋及周围环境的整洁和安全。

8.保险

8.1保险购买及责任：承租人应在租赁开始前购买房屋及第三方责任保险，保险金额不低于房屋价值的20%。

8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。

9.房屋变更

9.1

出租人变更房屋条款：如出租人需变更房屋用途或结构，应提前六个月通知承租人，并书面征求承租人意见。

9.2承租人变更房屋用途：承租人不得擅自改变房屋用途，如确需变更，应提前六个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

10.提前解约

10.1解约条件：租赁期内，双方提前解约需提前六个月书面通知对方。

10.2解约通知期限：如承租人提前解约，应支付提前解约违约金，违约金为一个月租金。

10.3解约责任及赔偿：解约后，出租人应在扣除提前解约违约金后，退还剩余押金和租金。

11.违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决时效：争议解决时效为两年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

13.法律法规

13.1

合同适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规如有变更，本合同相应条款按变更后的法律法规执行。