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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选房屋抵押贷款协议2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房屋

1.2抵押贷款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

1.11解除合同

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同生效

2.房屋信息与抵押物的确定

2.1房屋的描述

2.2抵押物的范围

2.3抵押物的价值评估

3.贷款金额与贷款期限

3.1贷款金额的确定

3.2贷款期限的确定

4.利率与还款方式

4.1利率的确定

4.2还款方式的确定

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2保持房屋状况

5.3不得转让或出租房屋

6.贷款人权利

6.1按期收回贷款本金及利息

6.2对抵押物执行权利

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用

10.1合同的适用法律

11.合同的生效条件

11.1合同的签字盖章

11.2抵押登记的完成

12.其他条款

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3继承与转让

13.合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2抵押物清单

14.签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房屋

1.2抵押贷款

1.3借款人

借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请抵押贷款，并按照合同约定还款的一方。

1.4贷款人

贷款人是指在本合同中提供贷款，并按照合同约定收取贷款本金及利息的一方。

1.5抵押物

抵押物是指借款人为取得贷款，将其拥有的房屋设定为抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的财产。

1.6贷款金额

贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度，本合同约定的贷款金额为人民币【填写贷款金额】。

1.7贷款期限

贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度，本合同约定的贷款期限为【填写贷款期限】年。

1.8利率

利率是指借款人按照约定还款期限偿还贷款本金及利息时，应支付给贷款人的利息比例。本合同约定的利率为【填写利率】。

1.9还款方式

还款方式是指借款人按照合同约定，向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。本合同约定的还款方式为【填写还款方式】。

1.10违约金

违约金是指借款人未按照合同约定履行还款义务，应当按照贷款人的要求支付给贷款人的违约赔偿。本合同约定的违约金为贷款金额的【填写违约金比例】。

1.11解除合同

解除合同是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同权利和义务的行为。

1.12争议解决

争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式解决争议的过程。

1.13法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同生效

本合同自合同双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部贷款本金及利息之日终止。

第八条借款人义务

8.1按时还款

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.2保持房屋状况

借款人应妥善保管并维护房屋，确保房屋的价值不受损害，不影响贷款人对抵押物的优先受偿权。

8.3不得转让或出租房屋

借款人在贷款期间内，未经贷款人同意，不得将抵押房屋进行转让、出租或设定任何形式的担保。

第九条贷款人权利

9.1按期收回贷款本金及利息

贷款人有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，要求借款人按时足额偿还贷款本金及利息。

9.2对抵押物执行权利

借款人未按期偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法对抵押物行使优先受偿权，包括但不限于出售、转让或出租抵押物，以收回贷款本金及利息。

第十条违约责任

10.1借款人违约

借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，应当按照本合同约定的违约金比例向贷款人支付违约金。

10.2贷款人违约

贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率和还款方式提供贷款的，应当按照本合同约定的违约金比例向借款人支付违约金。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

合同双方经协商一致，可以变更本合同的贷款