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上海路店铺出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方上海路店铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于上海路的店铺出租给乙方，具体地址为：上海市XX区XX路XX号。该店铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方保证对该店铺享有完全的产权，并已经取得了相应的法律手续。乙方承租该店铺，用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应当如期返还。如需续租，双方需提前XX个月进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额为每月XX元，共计XX元。租金不包含税金及其他费用。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方交纳保证金XX元，作为承租期间履行合同的担保。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

2.押金：乙方还需向甲方交纳押金XX元，作为承租期间的行为担保。租赁期满或合同终止时，若乙方无违规行为，甲方将全额退还押金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方需负责房屋的日常管理和维护，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方还需注意防火、防盗等安全工作。

3.物业费用：承租期间，乙方需自行承担物业费用，包括水电费、燃气费、通讯费等。甲方将在收到乙方的物业费用后提供相应的发票或收据。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或保证金，或擅自改变房屋用途或结构，或违反其他合同条款，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准需根据损失情况协商确定。

七、合同终止及解除条件

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋的良好状态。

2.解除条件：若乙方在承租期间出现严重违约行为或违法行为，甲方有权提前解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.通知条款：甲方需及时将有关房屋使用和管理方面的通知传达给乙方，乙方也需及时将有关经营和财务状况方面的通知传达给甲方。

3.管辖条款：本合同的管辖法院为上海市XX区人民法院。如双方发生纠纷或争议，应向该法院提起诉讼。

十、合同生效及签字盖章

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保合同的顺利执行。

2.签字盖章：本合同需由甲乙双方签字盖章确认。签字时需注明日期和身份，盖章时需加盖公司公章或合同专用章。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，联系地址：[地址]。

乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，联系地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方上海路店铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的上海路店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺并支付相应的租金。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年/月/日]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。租赁期满，乙方应将店铺归还给甲方，并确保店铺处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]元）。租金支付方式为[支付方式]，即每[支付频率]支付一次，每次支