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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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权利房买卖：2024年协议规范指南版A版

本合同目录一览

1.权利房买卖概述

1.1定义

1.2权利房买卖的类型

1.3权利房买卖的基本流程

2.卖方义务与承诺

2.1房屋权属证明

2.2房屋现状说明

2.3配合办理过户手续

3.买方义务与承诺

3.1支付购房款项

3.2配合办理过户手续

3.3房屋使用与维护

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式与时间表

4.3付款凭证

5.过户手续办理

5.1双方提供的资料

5.2过户流程与时间

5.3过户费用承担

6.房屋交付与验收

6.1交付时间与地点

6.2房屋验收标准

6.3交付后的产权转移

7.违约责任与争议解决

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.税费承担

9.1房屋交易税费

9.2其他相关税费

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2合法性声明

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.合同的附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋买卖合同范本

13.其他约定

13.1房屋交付后的事宜

13.2房屋维修与保养

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条权利房买卖概述

1.1定义

本合同是指卖方将其拥有的房屋所有权及相关权利转让给买方，买方支付相应价款并与卖方签订本合同的行为。

1.2权利房买卖的类型

本合同涉及的房屋买卖类型为权利房买卖，即卖方为房屋所有权人，且房屋已取得所有权证。

1.3权利房买卖的基本流程

本合同的签订、房屋交付、过户手续办理、价款支付等流程，具体如下：

（1）双方签订本合同，约定房屋买卖的相关事项；

（2）卖方按照合同约定，将房屋交付给买方；

（3）买方按照合同约定，支付房屋价款；

（4）双方共同办理过户手续，将房屋所有权及相关权利转让给买方；

（5）双方按照合同约定，履行其他相关事项。

第二条卖方义务与承诺

2.1房屋权属证明

卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，证明房屋的所有权及相关权利归卖方所有。

2.2房屋现状说明

卖方应对房屋的现状进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，确保买方充分了解房屋的真实情况。

2.3配合办理过户手续

卖方应积极配合买方办理过户手续，提供所需的相关资料，并按照约定时间完成过户手续。

第三条买方义务与承诺

3.1支付购房款项

买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房屋价款。

3.2配合办理过户手续

买方应按照卖方的要求，提供办理过户手续所需的相关资料，并积极配合卖方完成过户手续。

3.3房屋使用与维护

买方在取得房屋所有权后，应按照法律法规和合同约定，合理使用、维护房屋，确保房屋的安全和完好。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

本合同约定的房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2付款方式与时间表

买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款，具体如下：

（1）【】年【】月【】日前支付人民币【】元整作为定金；

（2）【】年【】月【】日前支付人民币【】元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币【】元整，买方应按照贷款银行的要求支付。

4.3付款凭证

买方支付房屋价款后，卖方应向买方出具相应的付款凭证。

第五条过户手续办理

5.1双方提供的资料

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；

（2）身份证、户口簿等相关身份证明；

（3）婚姻状况证明（如有）；

（4）其他法律法规和部门要求提供的资料。

5.2过户流程与时间

双方应按照相关部门的规定，共同办理过户手续。过户流程包括但不限于：提交资料、审核资料、缴纳税费、领取过户证明等。过户手续应在【】年【】月【】日前完成。

5.3过户费用承担

办理过户手续所需支付的费用，按照相关部门的规定承担。具体费用双方可协商解决。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间与地点

卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。交付地点为：【】。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；

（2）设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。

6.3交付后的产权转移

房屋交付后，房屋的所有权及相关权利归买方所有。