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未办理房产证房产交易协议范本.doc

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与义务

3.交易双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易程序与时间安排

5.1交易程序

5.2交易时间安排

6.房产过户与登记

6.1过户手续

6.2登记费用

6.3过户时间

7.房产交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3交付费用

8.风险承担与责任

8.1风险承担

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）出卖人：指有权出售房产的当事人，即房产的所有权人。

（2）买受人：指有权购买房产的当事人，即本合同的签订方。

（3）房产：指出卖人拥有所有权的位于_______（房产地址）的房产，证载面积为_______平方米。

（4）交易价格：指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房产购买价款。

（5）过户：指将房产所有权依法转移给买受人的过程。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方当事人签字或者盖章之日起成立，自房产过户登记完毕之日起生效。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于_______（房产地址），证载面积为_______平方米。房产具体坐落、建筑结构、使用性质等详见附件一。

2.2房产现状

（1）房产目前处于_______（使用状态，如：出租、自用等）。

（2）房产所有权证号：_______，产权期限至_______年_______月_______日。

（3）房产现状如有特殊说明，详见附件二。

2.3房产权利与义务

（1）出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。

（2）买受人应遵守房产所在地的相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的物业管理费、税费等费用。

第三条交易双方信息

3.1出卖人信息

（1）名称（或姓名）：_______

（2）住所地：_______

（3）法定代表人（或负责人）：_______

（4）联系方式：_______

3.2买受人信息

（1）名称（或姓名）：_______

（2）住所地：_______

（3）法定代表人（或负责人）：_______

（4）联系方式：_______

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2支付方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照本合同附件三的付款计划，分_______期支付交易价格。

4.3支付时间

买受人应按照本合同约定和附件三的付款计划，按时支付交易价格。

第五条交易程序与时间安排

5.1交易程序

（1）买受人支付首期款项；

（2）双方共同办理房产过户手续；

（3）房产过户登记完毕后，买受人支付剩余款项；

（4）出卖人将房产交付给买受人。

5.2交易时间安排

（1）本合同签订后_______日内，买受人支付首期款项。

（2）买受人支付首期款项后_______日内，双方共同办理房产过户手续。

（3）房产过户登记完毕后_______日内，买受人支付剩余款项。

（4）买受人支付剩余款项后_______日内，出卖人将房产交付给买受人。

第六条房产过户与登记

6.1过户手续

双方应按照本合同约定和附件四的要求，共同办理房产过户手续。买受人应承担过户所产生的相关费用。

6.2登记费用

买受人应承担房产过户登记所需支付的费用，具体费用标准及支付时间详见附件四。

6.3过户时间

双方应在本合同约定的交易时间安排内完成房产过户手续。

第八条房产交付与验收

7.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交易时间安排内，将房产交付给买受人。具体交付时间见附件五。

7.2验收标准

买受人应按照附件五约定的标准对房产进行验