机关办公楼物业管理委托合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

机关办公楼物业管理委托合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

1.2物业维护与管理

1.3物业安全与保障

1.4物业服务人员配备

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

2.3合同续约条款

3.合同双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算

4.2物业管理费用的支付

4.3物业管理费用的调整

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的事宜

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.附件

12.1物业清单

12.2服务人员名单

13.其他约定

13.1双方其他约定内容

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：办公楼主体建筑、附属设施、公共区域、停车场等。乙方负责对上述范围内的设施进行维护、管理和保养，确保其正常运行。

1.2物业维护与管理

乙方应按照甲方提供的物业维护和管理标准，对物业进行定期检查、保养和维修，确保物业设施的安全、可靠和高效运行。同时，乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量。

1.3物业安全与保障

乙方应制定物业安全管理规章制度，明确物业安全责任，加强物业安全巡查，确保物业安全无隐患。对发生的突发事件，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

1.4物业服务人员配备

乙方应根据物业规模和服务内容，配备足够数量的专业服务人员，并对物业服务人员进行培训，提高服务质量。乙方应确保物业服务人员的服务质量和服务态度符合甲方要求。

2.合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

2.3合同续约条款

合同续约时，双方应提前一个月协商续约事宜。如双方未能达成一致意见，甲方有权终止本合同。

3.合同双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方商业秘密。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算

物业管理费用根据物业面积、物业服务内容等因素计算。具体费用标准详见附件。

4.2物业管理费用的支付

甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。

4.3物业管理费用的调整

合同期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整物业管理费用。

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照甲方提供的服务质量要求，提供物业服务。

5.2服务标准规范

乙方应遵循国家相关物业服务规范和标准，提供专业、高效的物业服务。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同。

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定提起诉讼。

9.合同的生效、