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九江市房屋拆迁协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指房屋拆迁人与被拆迁人。房屋拆迁人为______（房屋拆迁人名称），住所地为______（房屋拆迁人住所地），法定代表人为______（房屋拆迁人法定代表人姓名），联系电话为______（房屋拆迁人联系电话）。被拆迁人为______（被拆迁人名称），住所地为______（被拆迁人住所地），法定代表人为______（被拆迁人法定代表人姓名），联系电话为______（被拆迁人联系电话）。双方在充分了解和协商的基础上，就房屋拆迁事宜达成以下协议。

(2)房屋拆迁人系依法取得房屋拆迁许可证的单位，具有合法的房屋拆迁主体资格。被拆迁人对拆迁范围内的房屋享有合法的财产权益。双方在签订本协议前，已就拆迁项目的合法性、拆迁范围、拆迁补偿安置方案等事项进行了充分沟通，并确认以下内容：房屋拆迁人已依法取得相关政府部门颁发的房屋拆迁许可证，拆迁范围明确，拆迁补偿安置方案符合国家及地方有关法律法规和政策。

(3)本协议签订前，双方已就房屋拆迁的相关事宜进行了详细调查和核实，包括房屋所有权、土地使用权、房屋结构、房屋面积、附属设施等情况。被拆迁人同意按照房屋拆迁人的要求，提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关材料。房屋拆迁人承诺将按照本协议约定，对被拆迁人的房屋进行合法、公正的拆迁补偿，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。

二、拆迁房屋基本情况

(1)被拆迁房屋位于九江市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。该房屋始建于______年，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，层数为______层，房屋类型为______。根据房屋评估报告，该房屋市场价值为______万元。

(2)拆迁范围内共有房屋______栋，其中被拆迁房屋为______栋，占地面积共计______平方米，建筑面积共计______平方米。根据房屋评估报告，拆迁范围内所有房屋的市场价值总计______万元。在拆迁范围内，还涉及______户居民的搬迁安置问题，其中______户为原住居民，______户为租赁户。

(3)被拆迁房屋所在地块为九江市重点改造区域，根据九江市城市规划和土地利用总体规划，该地块将进行商业、住宅等综合开发。为配合政府城市建设和改造需要，确保公共利益，经房屋拆迁人申请，九江市______区人民政府于______年______月批准了该地块的房屋拆迁项目。本次拆迁项目涉及被拆迁人______户，其中______户已签订拆迁补偿协议，______户正在协商中。

三、补偿安置方式及金额

(1)补偿安置方式：本次拆迁补偿采用货币补偿和产权调换相结合的方式。被拆迁人可以选择以下任意一种补偿方式：

a.货币补偿：根据被拆迁房屋的市场价值和面积，经评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为______万元。房屋拆迁人将按照评估价值给予被拆迁人货币补偿。

b.产权调换：被拆迁人可选择在拆迁区域内的其他新建住宅小区进行产权调换。调换后的房屋面积将与被拆迁房屋面积相当，如超出部分，按市场价购买；如不足部分，由房屋拆迁人按市场价进行补偿。

(2)补偿金额：经评估机构评估，被拆迁房屋的搬迁费为______元，临时安置费为______元/平方米·月。若被拆迁人选择产权调换，调换房屋超出部分或不足部分的费用按市场价计算。具体补偿金额如下：

a.货币补偿：______万元（含搬迁费______元，临时安置费______元）。

b.产权调换：调换房屋面积为______平方米，超出部分按市场价______元/平方米计算，不足部分按市场价______元/平方米补偿。

(3)付款方式：房屋拆迁人将在签订本协议之日起______个工作日内，将货币补偿款支付给被拆迁人。若被拆迁人选择产权调换，房屋拆迁人将在调换房屋交付使用前，将补偿款支付给被拆迁人。房屋拆迁人保证在协议约定的期限内，按照约定的补偿方式支付全部补偿款。如因房屋拆迁人原因导致补偿款延迟支付，房屋拆迁人应向被拆迁人支付______的违约金。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。房屋拆迁人应确保在协议约定的时限内完成拆迁工作，并对被拆迁房屋进行合法、公正的补偿。被拆迁人应按照协议约定的时间、方式接受补偿，并在规定期限内完成搬迁。双方在履行协议过程中，应保持良好的沟通和协作，共同推进拆迁补偿安置工作的顺利进行。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向九江市______区人民政府申请调解。调解期间，双方应继续履行协议约定的义务。调解无效或调解期限届满未达成协议的，任何一方均可向九江市