商业用房抵押银行贷款合同5篇.docx

商业用房抵押银行贷款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其合法拥有的商业用房作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物价值：_________

抵押物所在地：_________

二、贷款金额及用途

贷款金额：_________元（大写：_________）

贷款用途：_________

三、贷款期限及利率

贷款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。如遇利率调整，按乙方规定执行。

四、还款方式及期限

还款方式：_________。具体还款计划如下：_________。还款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。若丙方未能按时还款，甲方需承担相应的担保责任。若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于：

1.甲方因[抵押原因]需要向乙方申请贷款，乙方同意以商业用房作为抵押物，为甲方提供贷款。

2.甲方所购商业用房位于[房产地址]，建筑面积[房产面积]平方米，购房总价款[购房总价款]元。

3.甲方已支付首付款[首付款金额]元，剩余款项需向乙方申请贷款。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方就商业用房抵押银行贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额

甲方需要向乙方申请的贷款金额为[贷款金额]元。

二、贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为[贷款利率]%，自乙方实际发放贷款之日起按月计息。

四、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息[还款金额]元。

五、抵押物

甲方将所购商业用房作为抵押物，为乙方提供贷款担保。抵押物详细情况如下：

1.抵押物名称：商业用房

2.抵押物地址：[房产地址]

3.抵押物面积：[房产面积]平方米

4.抵押物价值：[房产价值]元

六、抵押登记

甲乙双方应自本合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

七、保险条款

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不小于贷款期限，保险种类包括但不限于财产保险、人身保险等。甲方应在保险合同签订后10日内将保险合同复印件提交给乙方。

2.甲方应按时缴纳保险费，并确保保险在贷款期限内保持有效。如保险发生理赔，甲方应及时将理赔款项用于偿还乙方贷款。如因甲方原因导致保险失效或未购买保险，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

3.乙方有权要求甲方在购买保险时附加特别约定，包括但不限于：保险事故发生后，保险公司应将保险赔偿金直接支付给乙方；甲方不得擅自变更、解除或终止保险合同等。甲方应按照乙方的要求购买保险并附加特别约定。若甲方违反上述要求，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

八、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置措施以收回贷款。同时，甲方应承担自逾期还款之日起至实际还款之日止的罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。若罚息利率低于中国人民银行同期贷款利率的4倍，则按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。此外，甲方还需承担乙方为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。

2.甲方违反本合同约定的其他义务或承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方的违约行为严重影响乙方的债权安全或实现，乙方有权提前收回贷款并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置措施以收回贷款。

3.在贷款期限内，如因甲方原因导致抵押