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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

标准办公室租赁协议：2024年高效办公空间租约版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期及支付方式

3.3租金的调整机制

第四条押金及其他费用

4.1押金的金额及支付

4.2押金的退还条件及方式

4.3租赁期间的其他费用承担

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的申请及处理流程

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的有效期及理赔流程

第七条变更和转让

7.1合同的变更条件

7.2合同的转让条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条解除合同的条件和后果

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的后果

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的时效

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义和范围

12.2保密信息的保护期限及例外情况

第十三条法律法规的适用

13.1合同的适用法律

13.2合同的适用法规

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体范围包括：平方米的办公区域、平方米的公共区域及相应的配套设施。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为平方米，具体明细如下：

（1）办公室面积：平方米

（2）会议室面积：平方米

（3）休息室/茶水间面积：平方米

（4）其他配套设施面积：平方米

1.3租赁物的现状及使用要求

租赁物现状如下：

（1）设施设备齐全，包括：空调、照明、网络等；

（2）具备正常办公条件，包括但不限于：办公桌椅、书柜、文件柜等；

（3）消防安全设施完善，符合国家消防安全要求。

租赁使用要求：

（1）承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）承租人应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动；

（3）承租人应合理使用租赁物及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，需按市价赔偿；

（4）承租人应遵守租赁物的物业管理规定，包括但不限于：出入管理、卫生管理、安全管理等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长及终止

（1）租赁期限届满前，承租人需提前三个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请，经出租人同意后，双方可签订《租赁合同延长协议》；

（2）租赁期限届满后，承租人未提出延长申请或出租人未同意延长的，租赁关系自行终止；

（3）租赁期限终止后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态，否则出租人有权扣除相应押金作为赔偿。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金金额为每月人民币元整，按季度支付。

3.2租金支付的起始日期及支付方式

租金支付起始日期为2024年X月X日，支付方式为银行转账。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调不超过5%；

（2）上调租金的决策权归出租人所有，承租人可在接到上调通知后一个月内提出异议，双方可重新协商租金金额；

（3）如双方未能在规定时间内达成一致，出租人有权单方面调整租金，承租人应予以接受。

第四条押金及其他费用

4.1押金的金额及支付

押金金额为人民币元整，承租人在签订合同时一次性支付。

4.2押金的退还条件及方式

（1）租赁期限终止后，承租人按照本合同约定办理退租手续，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人；

（2）如承租人未按照本合同约定办理退租手续，出租人有权扣除相应押金作为赔偿；

（3）如租赁物有损坏，承租人应按照市价赔偿，出租人在扣除赔偿金额后，将剩余押金退还承租人。

4.3租赁期间的其他费用承担

租赁期间的其他费用包括但不限于：物业管理费、水电费、网络费用等，由承租人承担。具体费用标准以物业管理公司发布的收费标准为准。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任