标准住宅购买协议范本 2024年权威版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准住宅购买协议范本2024年权威版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3术语解释

2.住宅购买价格

2.1住宅总价

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款安排

2.6递增价格

3.交付与入住

3.1交付时间

3.2入住程序

3.3交付条件

4.权利与义务

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3所有权与产权转移

5.特殊情况处理

5.1合同终止

5.2延期交付

5.3面积差异处理

5.4规划变更

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3仲裁

7.4法律途径

8.适用法律

8.1合同法

8.2房地产法

8.3消费者权益保护法

9.其他条款

9.1附件

9.2修订与补充

9.3合同的生效

9.4通知条款

10.房屋交付时的现状确认

10.1交付现状记录

10.2现状确认的日期与方式

11.装修与配套设施

11.1装修标准

11.2配套设施交付

11.3装修与设施保修

12.物业管理

12.1物业公司选择

12.2物业管理费

12.3物业服务内容

13.环境保护与公共安全

13.1环境保护措施

13.2公共安全标准

13.3应急预案

14.附件

14.1住宅平面图

14.2付款凭证

14.3交付确认书

14.4房屋质量保证书

14.5物业管理协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

1.2住宅描述

住宅位置：____

住宅面积：____平方米

住宅类型：____

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）住宅总价：指本合同约定的住宅成交价格，包含住宅本身价值及附属设施价值。

（2）付款方式：指买方按照本合同约定的时间和方式向卖方支付住宅总价的行为。

（3）定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一部分款项，作为买方履行合同的诚意担保。

（4）首付款：指买方在住宅总价中按照约定比例支付的款项。

（6）递增价格：指住宅总价在合同约定时间内按照约定比例逐月递增的价格。

第二条住宅购买价格

2.1住宅总价

本住宅总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式

（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），在本合同签订后____日内支付；

（2）贷款安排：买方自行与金融机构协商贷款事宜，贷款额度不得超过住宅总价的一定比例；

（3）递增价格：自交付之日起，住宅总价每月递增____%。

2.3定金

买方在本合同签订后支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.4首付款

买方在本合同签订后支付首付款人民币____元整（大写：____元整），首付款在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.5贷款安排

买方自行与金融机构协商贷款事宜，贷款额度不得超过住宅总价的一定比例。买方应在贷款批准后及时将贷款资金支付给卖方。

2.6递增价格

自交付之日起，住宅总价每月递增____%。递增价格的计算方式为本合同附件中所示。

第三条交付与入住

3.1交付时间

本住宅交付时间为____年____月____日。

3.2入住程序

买方在收到交付通知后，按照约定时间办理入住手续。入住手续包括：提供身份证明、签署入住确认书等。

3.3交付条件

（1）住宅建设完毕，取得竣工验收合格证书；

（2）住宅产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）住宅设施设备齐全，功能正常；

（4）住宅交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。

第四条权利与义务

4.1卖方义务

（1）保证住宅的质量和结构安全；

（2）按照约定的时间、质量和数量交付住宅；

（3）提供住宅的相关资料，如平面图、设施设备清单等；

（4）协助买方办理入住手续；

（5）在本合同约定的范围内，负责住宅的维修和保养。

4.2买方义务

（1）按照约定的时间支付住宅总价；

（2）按照约定的时间办理入住手续；

（3）爱护和合理使用住宅及附属设施；

（4）遵守物业管理规定，履行相关义务；

（5）协助卖方办理住宅产权转移手续。

4.3所有权与产权转移

本住宅的所有权和产权自交付之日起转移给买方。买方应按照本合同约定支付住宅总价，办理产权转移手续。

第五条特殊情况处理