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商铺委托经营管理合同

甲方（委托方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法产权或使用权，为了更好地实现该商铺的经营效益，甲方同意将该商铺委托给乙方进行经营管理。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、委托经营管理事项

1.甲方委托乙方对该商铺进行统一的招商、运营、管理和维护等经营管理活动，包括但不限于制定招商策略、筛选租户、签订租赁合同、收取租金及其他费用、处理租户关系、对商铺进行日常维护和修缮、进行市场推广和营销活动等。

2.乙方有权根据市场情况和经营需要，对该商铺的经营业态、装修风格、营业时间等进行合理规划和调整，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意，且不得损害该商铺的主体结构和基本功能。

二、委托经营管理期限

本合同委托经营管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前[X]个月，双方应就是否续签本合同进行协商，若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，则本合同期满自动终止。

三、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定获取委托经营管理收益。

有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。

有权在委托经营管理期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺的经营管理权。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。

协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，如营业执照办理、消防许可证办理等，相关费用由[具体承担方]承担。

按照本合同约定，不得干涉乙方在委托权限范围内的正常经营管理活动。

承担该商铺的物业管理费、水电费等应由甲方承担的费用（以物业管理合同及相关规定为准）。

（二）乙方的权利与义务

1.权利

有权在委托经营管理期限内，以自己的名义对该商铺进行经营管理活动，并收取租金及其他相关费用。

有权根据经营管理需要，招聘、培训和管理相关工作人员。

有权按照本合同约定获取经营管理报酬。

2.义务

秉持诚实信用、勤勉尽责的原则，按照专业的商业运营管理标准和规范，对该商铺进行经营管理，努力提升该商铺的商业价值和经营效益。

定期向甲方报告该商铺的经营管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、市场推广活动情况、财务报表等，报告周期为[每月/每季度/每半年]。

妥善保管该商铺及相关设施设备，负责对该商铺进行日常维护和修缮，确保商铺的正常使用和安全。因乙方原因导致商铺损坏或造成第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定，按时足额向甲方支付委托经营管理收益。

在委托经营管理期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺的全部或部分经营管理权转让给第三方。

四、委托经营管理收益及支付方式

1.双方约定该商铺的委托经营管理收益按照以下方式计算：[详细说明收益计算方式，如按照固定租金、租金分成或其他方式]。

2.乙方应在每个支付周期届满后的[X]个工作日内，将甲方应得的委托经营管理收益支付至甲方指定的银行账户。支付周期为[每月/每季度/每半年]。

3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付委托经营管理收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、商铺的使用与维护

1.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的用途和结构。如需进行装修、改造或增设他物，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施，相关费用由[具体承担方]承担。

2.在委托经营管理期限内，乙方负责对该商铺及其附属设施设备进行日常维护和修缮，确保其正常运行和使用。对于重大维修项目（如房屋主体结构维修、大型设备更换等），乙方应及时通知甲方，并按照相关法律法规和物业管理规定，组织实施维修工程，费用由[具体承担方]承担。

3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或灭失的，双方应按照相关法律法规的规定，协商处理相关事宜。

六、合同的变更与解除

1.本合同的变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。在未达成书面协议前，本合同原条款仍然有效。

2.在委托经营管理期限内，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同