购房买卖合同模板8篇.docx

购房买卖合同模板8篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（买受人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于_________。

2.该房屋的用途为_________，建筑面积_________平方米。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修情况：_________。

第二条房屋权属状况

该房屋登记在甲方名下，房屋所有证号为_________。

第三条买卖双方协商一致，同意按以下方式付款

1.乙方已支付甲方定金_________元，剩余房款通过银行贷款或一次性支付的方式支付。

2.甲方同意乙方选择以下第_________种方式支付剩余房款：

（1）一次性支付，支付时间：_________，支付金额：_________元。

（2）银行贷款，贷款总额为_________元，贷款年限为_________年，贷款利息按银行同期贷款利率计算。乙方于办理贷款手续之日起_________日内向甲方支付首付款（首付款=总房款-贷款总额）。

3.乙方支付剩余房款的具体方式为：_________。

4.如果乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

5.如果乙方选择一次性支付方式，甲方应在收到全部房款后将房屋钥匙交付给乙方。

第四条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起_________日内将房屋正式交付给乙方。

2.甲方在交付房屋时，应保证房屋内部设施设备、装饰装修等达到合同约定的标准。

3.如果甲方延期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付总房款万分之五的违约金。

4.如果乙方延期接收房屋，每逾期一日，需向甲方支付总房款万分之五的违约金。

5.如果乙方延期接收房屋超过10日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.如果甲方在交付房屋时存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

7.如果甲方在交付房屋时未达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

8.如果甲方在交付房屋时存在违法建筑、面积不符等情况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

9.如果甲方在交付房屋时存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

10.如果乙方在接收房屋时存在违约行为（如未按时支付剩余房款等），甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

11.在房屋交付过程中，如果发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

12.双方应在房屋交付时签订书面交接单，明确交接时间和交接条件。交接单作为本合同的重要补充部分，具有同等法律效力。

13.双方应在房屋交付后及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。过户手续的相关费用按照国家规定由双方各自承担。

14.如果乙方需要装修或改造房屋，应提前告知甲方并征得其同意。装修或改造方案需符合相关法律法规及规定。

15.在房屋交付后，如发生房屋质量等问题，甲方有义务协助乙方进行维修或更换相关设施设备。具体事宜可另行协商处理。

16.双方应严格遵守本合同约定事项及法律法规相关规定执行各项义务和责任；任何一方违反约定均应承担相应法律后果及赔偿责任。

第五条房屋权属转移登记

1.双方同意在签订本合同后尽快办理房屋权属转移登记手续。具体办理时间和程序按照国家有关规定执行。

2.如果因一方原因导致房屋权属转移登记手续未能按时办理完成，责任方需承担相应的违约责任。具体责任按照国家有关规定执行。

3.在办理房屋权属转移登记过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼解决争议纠纷问题所在地点法院管辖范围内进行诉讼解决处理结果具有法律效力对双方均具有约束力”。本条款所指“友好协商解决”包括但不限于：双方自愿达成和解协议、调解协议等方式解决纠纷；“提起诉讼”包括但不限于：向仲裁机构申请仲裁、向人民法院提起诉讼等方式解决纠纷；“具有法律效力”包括但不限于：人民法院判决、仲裁裁决等具有法律约束力的文书”。如发生纠纷或争议后协商不成

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规