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农村宅基买卖合同协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方农村宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方自愿将其位于XX村的宅基地及房屋（宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米）以人民币XX万元的价格出售给乙方。

2.乙方已充分了解并接受该宅基地及房屋的现状，自愿购买该房产。

3.甲方保证该宅基地及房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无出租，并已取得相关土地使用权和房屋所有权。

4.乙方购买该房产后，有权享有该房产的使用权、收益权、转让权等权利。

二、交付与付款

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币XX万元作为预付款。

2.甲方应在收到预付款后XX个工作日内将宅基地及房屋交付给乙方，并确保房产无纠纷、无抵押、无出租。

3.乙方应在接收房产后XX个工作日内向甲方支付剩余款项人民币XX万元。

三、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或交付的房产存在纠纷、抵押、出租等情况，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付款项或放弃购买该房产，乙方已支付的全部款项将作为违约金支付给甲方。

四、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议在诉讼过程中涉及的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该无效或不可执行不影响其他条款的有效性或可执行性。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXX的农村宅基地使用权事宜，达成如下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相关权属证书。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地使用权买卖价格为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议之日起XX日内，将全部款项支付给甲方。付款方式为：银行转账/现金。具体以甲方指定方式为准。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全部款项后XX日内，将宅基地交付给乙方。交付方式为：现场交付宅基地钥匙及权属证书。

2.甲乙双方在宅基地交付后XX日内，共同办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全部款项后未按时交付宅基地，乙方有权要求甲方按照每日万分之五的比例支付违约金。

2.若乙方在签订本协议后未按时支付款项，甲方有权要求乙方按照每日万分之五的比例支付违约金。

3.若甲乙双方在宅基地交付后未按时办理过户手续，双方均有过错的，各自承担相应责任；一方有过错的，过错方承担全部责任。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议签订后，双方应严格遵守。如一方违约，守约方有权向违约方主张权利，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.宅基地交付后，乙方应合理使用和维护宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致宅基地受损或违法建设，乙方应承担全部责任。

5.宅基地过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理相关权属证书的变更手续，确保乙方取得完整的宅基地使用权。

6.在本协议履行过程中，如发生不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本协议无法继续