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房屋院落买卖合同(修)6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张翠花

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市海淀区三里河路1号院1号楼1单元101号

联系方式：电话邮箱：zhangcaihua@

乙方（买方）：

姓名：李二狗

身份证号码：2345678901234567

住址：北京市朝阳区十里河村1号院2号楼2单元202号

联系方式：电话邮箱：lider@

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区三里河路1号院1号楼1单元101号的房屋院落，乙方有意购买该房屋院落，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋院落基本情况

该房屋院落位于北京市海淀区三里河路1号院1号楼1单元101号，建筑面积为100平方米，其中房屋面积为80平方米，院落面积为20平方米。房屋为二手房，已办理产权证，产权年限为70年。院落内有绿化植物和健身设施，环境优越。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋院落以人民币300万元的价格出售给乙方。该价格为净得价，甲方已结清该房屋院落的贷款、税费等费用。

2.乙方应在签订本合同后5个工作日内向甲方支付人民币20万元作为定金，剩余款项人民币280万元应在办理过户手续前一次性支付。

3.甲方应在收到全额款项后办理过户手续，将房屋产权证交付给乙方。过户费用由乙方承担。

4.该房屋院落已存在的家具、家电等附属设施归乙方所有。甲方应保证附属设施的性能完好，并交付给乙方使用。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，未能按时交付房屋产权证或交付的房屋产权存在纠纷，应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反本合同规定，未能按时支付款项或存在其他违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方应保证房屋院落的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和小区规定，不得擅自改动房屋结构和外观，不得影响其他业主的正常生活。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，过户机构备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张翠花（签字）

日期：2024年5月1日

乙方（买方）：李二狗（签字）

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋院落买卖事宜达成以下协议：

一、标的物基本情况

甲方将其所有的房屋院落（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，院落面积为XXXX平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，标的物的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将房屋价款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方房屋价款XX%的款项，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（2）标的物办理过户登记之日起XX日内，乙方支付甲方剩余的房屋价款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

三、房屋交付及手续办理

1.房屋交付：甲方应在收到第一笔款项后XX日内，将标的物交付给乙方使用。交付时应确保房屋及院落结构完好，设施设备能够正常使用。

2.手续办理：甲乙双方应在合同签订之日起XX日内，办理标的物的过户登记手续。相关税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

（2）若甲方在收到第一笔款项后未能在XX日内交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

（2）若乙方在办理过户登记手续时未能按时支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应保证所提供的信息真实、准确、完