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2025年房屋租赁变更合同范本(二)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

(2)甲方是位于______市______区______路的______号房屋的所有权人，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。乙方同意租赁该房屋，租赁用途为______。甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同签订后，甲方不得擅自提高租金，如遇政策性调租，则按相关政策执行。租金支付方式为每月______日支付，租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。

二、租赁房屋信息

(1)本租赁房屋位于______市______区______路______号，该房屋为独立结构，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，室内装修风格为______。房屋内配备有______空调、______热水器、______冰箱等基本生活设施，满足乙方日常居住需求。该房屋周边配套设施齐全，距离______地铁站约______米，周边有______医院、______学校、______超市等生活服务设施，交通便利，生活便利。

(2)房屋内部装修状况如下：客厅铺设______地板，墙面采用______涂料，家具为______品牌，床、沙发、餐桌、衣柜等家具齐全，可满足乙方日常生活使用。厨房内安装有______抽油烟机、______燃气灶等设备，卫生间配备有______淋浴器、______洗衣机等设施。房屋内部装修符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。

(3)甲方承诺，在签订本合同时，房屋内所有设施设备均处于正常使用状态，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。在租赁期间，甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备的安全、整洁、正常使用。如因房屋及附属设施设备损坏导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修或更换，直至恢复正常使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复至合同签订时的状态，否则应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限及租金

(1)本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。在此期限内，乙方有权在遵守合同约定的情况下使用该房屋。

(2)本合同约定的租金为每月人民币______元，共计______个月，租金总额为人民币______元。租金支付方式为每月______日支付，乙方应按照约定的时间和方式将租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。根据市场行情和租金增长率，租金每年调整一次，调整幅度根据政府相关部门公布的标准和实际情况确定。

(3)在租赁期间，如遇政策性调租，则按照政府相关规定执行。甲方在收到调租通知后______日内通知乙方，并书面确认新的租金标准。若乙方对调租结果有异议，应在接到通知后______日内向甲方提出，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。在合同有效期内，租金不得随意调整，除非有不可抗力因素或法律规定。

四、押金及其他费用

(1)本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元，押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、租金的支付等。押金在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施设备的损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

(2)租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。各项费用的具体收费标准按房屋所在地的相关规定执行，乙方应按时向相应服务提供方支付费用。若乙方逾期支付上述费用，甲方有权代为支付，并要求乙方承担相应的滞纳金及代付费用。

(3)除了上述费用外，乙方还应承担以下费用：房屋维修基金、公共事业服务费、房屋保险费等。房屋维修基金按房屋建筑面积和当地政府规定缴纳，用于房屋共用部位的维修。公共事业服务费包括垃圾清运费、绿化费等，由乙方根据实际使用情况支付。房屋保险费根据房屋价值及乙方需求自愿购买