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2025年房屋维修合同参考范文(四)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（房屋所有权人）为______，乙方（维修施工单位）为______。双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方房屋维修事宜达成如下协议。

(2)本合同签订日期为______，维修工程预计开始时间为______，预计竣工时间为______。维修工程地点位于______，房屋建筑面积为______平方米。乙方应按照甲方提供的房屋维修清单及要求，对房屋进行全面的维修保养。

(3)本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应按时支付乙方维修工程款项，并在维修过程中提供必要的便利条件。乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工程，并对维修质量负责。如有违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

二、维修工程内容及要求

(1)维修工程主要包括房屋结构加固、屋面防水、外墙保温、门窗更换、室内装修及设施设备维修等。具体内容包括：对房屋主体结构进行检测，对存在安全隐患的部位进行加固处理，如梁、柱、墙等；对屋面防水层进行检测，对损坏的防水层进行修复，确保防水效果；对外墙保温层进行检测，对保温效果不佳的部分进行重新施工，以达到节能降耗的目的；对门窗进行检测，对损坏或老化严重的门窗进行更换，提高房屋的密封性和保温性；对室内装修进行检测，对损坏的墙面、地面、顶面进行修复，恢复原状；对设施设备进行检测，对损坏的设备进行维修或更换，确保正常使用。

(2)以某住宅小区为例，该小区共有住宅楼20栋，建筑面积约50万平方米。在本次维修工程中，共检测出房屋结构安全隐患50处，屋面防水问题100处，外墙保温问题80处，门窗损坏问题200处。针对这些问题，维修工程团队制定了详细的维修方案，包括加固施工方案、防水修复方案、保温层重施工方案、门窗更换方案等。在施工过程中，严格遵循国家标准和规范，确保维修质量。

(3)室内装修及设施设备维修方面，本次维修工程将对小区内1000户居民的室内装修进行检测，对损坏的墙面、地面、顶面进行修复，恢复原状。同时，对小区内的电梯、消防设施、照明系统、给排水系统等设施设备进行检测，对损坏的设备进行维修或更换。为确保维修质量，工程团队将采用先进的维修技术和设备，如使用环保材料、采用先进的防水技术等，以提高维修效果和使用寿命。

三、合同履行及违约责任

(1)合同履行期间，甲方应按约定的进度向乙方支付维修工程款项。支付方式分为预付款、进度款和竣工结算款。预付款在合同签订后______个工作日内支付，占总合同金额的______%；进度款在工程进度达到约定节点时支付，占总合同金额的______%；竣工结算款在工程竣工验收合格后______个工作日内支付，占总合同金额的______%。如甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

(2)乙方应在合同约定的工期内完成维修工程，如有特殊情况导致工期延误，应提前______个工作日向甲方书面说明原因，并经甲方同意后方可延期。如乙方未按时完成工程，每延误一天，应向甲方支付______%的违约金。若延误超过合同约定工期______%，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

(3)在合同履行过程中，如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。例如，若因乙方施工不当导致房屋结构受损，乙方应负责修复并承担由此产生的所有费用。如因乙方施工质量问题导致第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应承担因自身原因导致工程停工、返工、拆除重建等所造成的损失。在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商解决，并减免相应的违约责任。