北京市房屋出租的合同范本8篇.docx

北京市房屋出租的合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备出租条件，乙方承租该房屋用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一个月的10日前将当季的租金支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，在乙方返还房屋并结清所有费用后，押金将退还给乙方。

四、物业管理及费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费按建筑面积计算，每平米[物业管理费金额]元/月。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上述费用。

2.乙方需自行承担租赁期内因使用房屋所产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、网络费等。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和卫生。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在租赁期内需对房屋进行必要的维护和保养。如发现房屋设备损坏或故障，应及时通知甲方或物业管理公司，以便及时维修。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复为出租前的状态，并清理个人物品。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋设施不全，影响乙方正常使用的，应支付违约金[违约金金额]元。

（2）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应按日向甲方支付滞纳金[滞纳金金额]元。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如有其他违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前终止合同，应提前30日书面通知对方。

2.如有以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费超过30日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或功能的；

（3）乙方违反法律法规或社会公德的行为严重影响他人的；

（4）其他严重违约行为。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止违约行为并继续履行本合同的其他部分。但涉及争议的事项除外。

九、其他事宜

1.双方同意以本合同为准，其他口头或书面协议与本合同不符的，以本合同为准。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已经过相关部门的验收，符合居住和使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金的金额为[租金金额]元/月。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[金额]元。

2.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。