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房地产土地转让协议6篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区的房地产土地，土地面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。现甲方有意将该土地转让给乙方，乙方也愿意受让该土地。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方将位于XX市XX区的房地产土地转让给乙方，乙方同意受让该土地，并承担相应的法律责任和义务。

二、协议内容

1.转让土地面积及位置

甲方将位于XX市XX区的房地产土地转让给乙方，土地面积为XX平方米。该土地的具体位置及四至详见附件1。

2.转让价格及支付方式

本次土地转让的价格为XX元/平方米，总价为XX元。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以为银行转账或现金交付，具体方式由双方协商确定。

3.产权过户及登记

乙方支付完转让价款后，甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续。具体流程包括：甲方提供产权证明文件；乙方进行产权调查；双方共同到房地产管理部门办理过户手续；乙方完成登记并领取新的产权证书。

4.双方权利义务

（1）甲方应确保所转让的土地产权清晰，无任何纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利取得土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。

（2）乙方在受让土地后，应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，合法使用土地。如需改变土地用途或进行房地产开发，应依法取得相关部门的批准。

（3）在协议签订后，双方应互相配合，积极履行协议内容。如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方违约责任

如果甲方在协议签订后违反协议内容，如未能在约定时间内协助乙方完成产权过户及登记手续，或所提供的产权证明文件不真实、不完整，导致乙方无法顺利取得土地使用权，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方返还已支付的转让价款并支付利息；赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方违约责任

如果乙方在协议签订后违反协议内容，如未能在约定时间内完成转让价款的支付，或未经甲方同意擅自改变土地用途或进行房地产开发，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

四、争议解决

1.争议解决方式

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并遵守法院的判决结果。

2.争议解决地点

本协议的争议解决地点为XX市XX区人民法院。如双方对判决结果有异议的，可以向XX省XX市中级人民法院申请上诉。在上诉过程中，双方应继续遵守上诉法院的判决结果。

五、其他事项

1.协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议内容，确保协议的顺利实施。

2.协议终止条件

本协议的终止条件包括但不限于：双方协商同意终止协议；因不可抗力导致协议无法继续履行；一方严重违约导致另一方无法继续信任等情形。在协议终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方的权益得到保障。

3.其他未尽事宜

本协议中未尽事宜由双方协商确定并补充协议内容。补充协议内容与本协议具有同等法律效力。如有其他未尽事宜导致双方产生纠纷的，双方应友好协商解决并达成书面补充协议。协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。同时双方应继续履行本协议的其他部分并承担相应的法律责任和义务。

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日由以下双方签署：

甲方：（出让方名称）

乙方：（受让方名称）

鉴于甲方拥有一块位于（具体地址）的房地产土地，现甲方有意将上述房地产土地转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方权益，特订立本协议。

一、转让标的

1.甲方将其所拥有的位于（具体地址）的房地产土地转让给乙方。

2.转让的土地面积、位置、界限等详见附件一（房地产土地权证及附图）。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（具体金额）元。

2.支付方式：乙方应在协议签署后XX日内将转让价款支付至甲方指定账户。

三、转让登记

1.甲方应在本协议签署后XX日内办理房地产土地转让的登记手续，确保乙方获得该房地产土地的合法所有权。

2.登记所需费用由甲方承担。

四、土地使用权