商业住房租赁合同范本5篇.docx

商业住房租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商业住房出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商业住房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋结构为XX结构，适用于XX用途。甲方已取得了该房屋的合法所有权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并在返还时保持房屋的良好状态（合理损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月XX元，支付方式为XX支付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应不包含物业管理费、水电费等杂费。这些费用应由乙方另行支付。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房屋良好状态等。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方。如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等杂费。如因乙方未按时支付这些费用而导致甲方垫付，乙方应偿还甲方垫付的费用。

3.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或杂费，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按日收取滞纳金。滞纳金的标准为每日欠款金额的XX%。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.如乙方从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

七、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致可以解除本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保持房屋的良好状态（合理损耗除外）。

2.双方协商一致的合同解除，应签订书面协议。协议中应明确双方的权利和义务，以及解除合同的日期和方式等。

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在违约方承担违约责任后，守约方可以解除本合同。

八、争议解决方式

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果并履行相应的义务。如一方不履行判决结果，另一方可以向法院申请强制执行。在强制执行过程中，所产生的费用由被执行人承担。如因强制执行导致双方产生其他纠纷或损失，双方应友好协商解决并承担相应的责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商业住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的商业住房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，需用于商业经营，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，需向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付金额为[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前书面通知甲方，并在通知中明确支付时间和金额。甲方在收到乙方的通知后，应当及时出具收据，并确认收到乙方的租金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同规定的义务。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应当返还房屋，并清理房屋内的垃圾和废弃物。甲方在确认房屋已经清理后，应当及时返还乙方的保证金。

五、房屋维修及保养

1.乙方在租赁期内，应当妥善使用和维护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，乙方应当负责修复或赔偿。

2.甲方在出租房屋时，应当保证房屋及其附属设施的正常使用。如因甲