小区物业管理委托合同7篇.docx

小区物业管理委托合同7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系电话：[业主委员会联系电话]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系电话：[物业管理公司联系电话]

#合同条款：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对[小区名称]小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修管理；

2.公共设施维护；

3.保安服务；

4.保洁服务；

5.绿化管理；

6.停车场管理；

7.消防安全管理；

8.电梯维护管理；

9.监控设备管理；

10.其他物业管理相关事项。

二、委托管理期限

委托管理期限为[管理期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、委托管理费用及支付方式

1.管理费用：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体费用根据小区面积、管理难度等因素确定。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账或现金方式支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的管理工作，提出合理的管理建议和要求。甲方有权要求乙方对小区内的违规行为进行制止和处理。甲方有权要求乙方对小区内的安全隐患进行排查和整改。甲方有权要求乙方提供必要的物业服务资料。甲方有权对乙方的服务质量进行评价和投诉。

2.甲方义务：甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的管理工作。甲方应按时支付物业管理费用，不拖欠、不克扣。甲方应保证小区内的消防设施、监控设备等公共设施的完好有效。甲方应对自己的行为负责，不干扰、不影响乙方的正常工作。甲方应积极配合乙方进行物业管理宣传、文化活动等工作。

3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。乙方有权对小区内的违规行为进行制止和处理。乙方有权对小区内的安全隐患进行排查和整改。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务资料。乙方有权对甲方的投诉进行调查和处理。

4.乙方义务：乙方应按时向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。乙方应提供优质的服务，满足甲方的合理要求。乙方应积极配合甲方进行物业管理宣传、文化活动等工作。乙方应严格遵守国家的法律法规和行业的规定，保证服务质量。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日[违约金比例]的比例支付违约金。如甲方违反合同约定，干扰、影响乙方的正常工作，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。如甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿由此造成的损失。如乙方违反合同约定，擅自改变物业管理方案或降低服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。如乙方在物业管理过程中存在重大过失或故意行为导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和行业规定，维护正常的物业管理秩序。

七、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同义务，确保小区物业管理的顺利进行。

2.合同终止：在委托管理期限届满前，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前[提前终止合同所需天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任和损失赔偿责任。合同终止后，双方应共同做好物业管理交接工作，确保小区物业管理的连续性和稳定性。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。

2.不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同履行困难或无法履行时，双方应协商解决方案或变更合同条款。如协商不成的，可以解除本合同，双方均不承担违约责任。但乙方应在合理期限内返还甲方已支付的物业管理费用及相应的利息损失。

3.合同修改条款：如需对本合同进行修改或补充任何条款时，应经双方协商一致并书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。修改或补充的内容不得损害对方的合法权益和利益。若一方违反本条款规定擅自修改或补充合同内容导致对方损失的应承担相应的赔偿责任。

4.合同管辖法律：本合同的订立、履行、解释及争议解