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精选业主大会决议例文(合集5)

一、大会概况

(1)本次业主大会于XX年XX月XX日召开，参会业主代表人数XX名，占总业主人数的XX%。大会遵循公平、公开、公正的原则，通过线上和线下相结合的方式，确保业主充分行使民主权利。会议期间，与会代表对小区的管理现状、存在的问题以及未来的发展方向进行了深入的讨论和交流。

(2)大会选举产生了新一届业主委员会成员，共计XX名。业主委员会将充分发挥自身职能，积极参与小区各项事务的决策与管理，为业主提供更加优质的服务。此外，大会还对上届业主委员会的工作进行了总结，对其中表现突出的个人和集体给予了表彰。

(3)在大会决议中，业主代表们对小区内外的环境治理、公共设施维护、安全保障等问题提出了具体的意见和建议。针对这些问题，大会提出了相应的解决方案和行动计划，旨在改善小区生活环境，提高业主生活质量。同时，大会还对小区未来的发展规划进行了探讨，为小区的可持续发展奠定了基础。

二、大会决议事项一：物业管理费调整

(1)大会决议事项一涉及物业管理费的调整。经讨论，鉴于近年来物业成本上升，包括人力、设备维护、安保等方面的支出增加，且小区设施设备逐渐老化，维修养护需求加大，业主大会决定对物业管理费进行适度上调。调整后的物业管理费将按照市场行情和小区实际情况，实行分等级收费，以保障物业服务的质量和小区设施的维护。

(2)新的物业管理费调整方案将分为三个档次，分别针对不同类型的业主住宅，确保费用的合理性和公平性。具体调整方案包括基本服务费、增值服务费和特殊服务费，以满足不同业主的需求。同时，大会要求物业管理公司公开收费标准，确保业主能够了解费用构成和使用去向。

(3)为保障业主权益，大会决议要求物业管理公司加强成本控制，提高服务质量，并定期向业主公布服务内容和费用使用情况。物业管理公司需在调整物业管理费后一个月内完成相关费用的收取工作，并对未按时缴纳费用的业主采取必要的催缴措施，确保小区的正常运营。

三、大会决议事项二：公共收益分配方案

(1)大会决议事项二关注公共收益分配方案。根据过去三年的财务报告，小区公共收益累计达XX万元，其中广告收入XX万元，停车费收入XX万元，公共区域租赁收入XX万元。为合理分配这些收益，大会决定设立公共收益专项基金，用于小区公共设施的维修、更新和社区活动开展。

(2)公共收益分配方案中，专项基金的使用将遵循以下原则：首先，保障小区基础设施的正常运行和维护，如道路、绿化带、照明设施的维修和更换，预计每年投入XX万元；其次，支持社区文化活动，如节日庆典、社区运动会等，预计每年投入XX万元；最后，设立紧急维修基金，用于应对突发情况，如自然灾害后的恢复重建，预计每年预留XX万元。

(3)以往案例表明，合理的公共收益分配能够显著改善小区环境。例如，去年小区通过公共收益专项基金成功更换了老旧电梯，提升了居民的出行安全；此外，社区文化活动经费的投入，使得小区居民的精神文化生活更加丰富。根据此前的分配效果，大会决定继续执行此方案，并适时调整具体分配比例，以适应小区发展和业主需求的变化。

四、大会决议事项三：小区绿化养护管理

(1)大会决议事项三着重于小区绿化养护管理的提升。根据小区绿化现状，现有绿化面积达XX万平方米，其中草坪面积XX万平方米，树木XX棵，花坛XX个。为改善绿化环境，大会决议将增加绿化养护投入，预计每年投入绿化养护费用XX万元。

(2)新的绿化养护管理方案包括定期修剪、病虫害防治、灌溉系统维护等。具体措施如下：增加专业绿化养护人员，提高养护效率；引进先进的绿化设备，如智能灌溉系统和无人机监测，以降低人工成本并提高养护质量；同时，实施绿化带分类管理，针对不同植物特性制定养护计划。

(3)以往案例显示，有效的绿化养护管理对小区环境改善有显著效果。例如，去年通过实施精细化养护，小区绿化覆盖率提高了5%，树木成活率达到了95%以上。此外，通过引入社区参与机制，鼓励业主参与绿化养护活动，不仅增强了居民的环保意识，也提升了小区的整体美观度。大会决议要求物业管理公司持续跟踪绿化养护效果，定期向业主公布养护情况，确保绿化工作持续有效进行。

五、大会决议事项四：小区安全与秩序维护

(1)大会决议事项四聚焦于小区安全与秩序维护。为确保业主的生命财产安全，决议提出了一系列加强安全管理的措施。首先，对小区出入口进行智能化改造，增设人脸识别系统和门禁系统，预计投入XX万元。其次，增加巡逻警力，实行24小时值班制度，确保小区安全无死角。

(2)针对小区内部，大会决议要求加强公共区域的安全设施建设，包括安装监控摄像头、增设紧急呼叫按钮等。此外，对小区内的消防设施进行全面检查和更新，确保消防通道畅通无阻。同时，定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识和应急处理能力。

(3)为了维护良好