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外商投资企业土地使用合同样板经典版8篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外资企业法》等相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，甲方（出让方）与乙方（受让方）就使用位于XX市XX区的国有土地使用权，经过友好协商，达成如下协议。

第二条：本合同所出让的土地使用权为国有土地使用权，出让年限为XX年，自本合同签订之日起开始计算。

第三条：本合同所出让的土地使用权面积为XX平方米，具体位置和四至界限详见附件。

第四条：乙方同意按照本合同规定的用途和期限使用土地使用权，并承诺在合同期满时，将土地使用权无偿归还甲方。

第二章土地使用权出让条件

第五条：乙方应当在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付土地使用权出让金人民币XX元（大写：XX元整）。

第六条：乙方在本合同规定的使用年限内，有权对所购土地使用权进行转让、出租、抵押等处置，但应当符合相关法律法规的规定，并事先征得甲方的同意。

第七条：乙方在使用土地使用权过程中，应当遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害社会公共利益。

第三章土地使用权出让期限和用途

第八条：本合同规定的使用年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

第九条：乙方在本合同规定的使用年限内，应当严格按照规定的用途使用土地使用权。如需改变用途，应当事先征得甲方的同意，并按照国家的法律法规办理相关手续。

第四章土地使用权出让金及支付方式

第十条：乙方应当在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付土地使用权出让金人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.银行转账：乙方应当将土地使用权出让金通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。

2.现金缴纳：乙方也可以选择以现金方式向甲方支付土地使用权出让金。具体支付方式由双方协商确定。

第十一条：乙方在支付土地使用权出让金后，应当及时向甲方索取收据，并妥善保管。

第五章土地使用权管理

第十二条：甲方有权对乙方的土地使用权使用情况进行监督和管理。乙方应当配合甲方的管理工作，并遵守甲方的相关规定。

第十三条：如乙方在使用土地使用权过程中存在违法行为，甲方有权依法进行处罚。如乙方情节严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六章违约责任

第十四条：如乙方未按照本合同规定的时间支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。如乙方逾期超过XX日未支付，甲方有权解除本合同。

第十五条：如乙方擅自改变土地用途或者损害社会公共利益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。如情节严重，甲方有权解除本合同。

第七章争议解决

第十六条：如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。

第八章附则

第十七条：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九章提前收回土地使用权

第十九条：在合同规定的使用年限内，如遇国家建设需要收回土地使用权时，甲方应提前XX个月通知乙方，同时退回未使用期限的土地使用权出让金及相应的利息。乙方应按要求办理有关手续，并交回土地使用权证书。因收回土地使用权给乙方造成损失的，甲方应给予相应的补偿。具体补偿办法由双方协商确定。

第十章不可抗力

第二十条：如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方应及时协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。具体不可抗力因素包括但不仅限于以下情况：自然灾害、战争、政府政策调整等无法预见的重大变化。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方，乙方在该地块上从事工业、商业及其他综合开发活动，经过友好协商，达成如下协议：

一、用地方位及面积

1.用地方位：坐落于_________市_________区（县）_________乡（镇）_________村（街）_________号。