规范房屋租赁合同.docxVIP

规范房屋租赁合同

出租方(甲方)：________

姓名：________

身份证号：________

工作单位：________

承租方(乙方)：________

姓名：________

身份证号：________

工作单位：________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第____层，共____(套)。

其次条房屋用途

该房屋用途为____居住。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋的用途。

第三条身份及通讯地址确认

1.甲方应向乙方出示身份证，身份证号码为：通信地址：联系电话：

2.乙方应向甲方出示身份证，身份证号码为：通信地址：联系电话：

第四条租赁期限

租赁期限自______年___月__日至______年___月__日止。第五条租金

租赁期间该房屋租金共(人民币大写)元整(￥元)。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证或甲方打收到租金的收条时必需按手印。

在租赁期间，如遇到市场变化，甲乙双方可另行协商调整租金标准;但调整租金标准最高标准不能超过现租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第六条付款方式

租金实行预付方式，房屋租金每()支付一次，于本合同签订的同时，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民币大写)元整(￥元)，其次年租金于年月份之前付清，以后每年租金应于上一年租赁期满前一个月付清。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷或家庭纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前全部办妥。该房屋出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成的精神损失和经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

第八条修理养护责任

1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，因燃气管道、电路老化、暖气管道根本设施质量不合格经所引起的事故，经有关部门认定后由甲方全部担当责任，由此给乙方造成损失的由甲方全部赔偿。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

3.乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

第九条关于设备、设施、装修和转变房屋构造的商定

乙方不得随便处置房屋内的设备、家具，不得损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业治理费;5.有线电视使用费;6.宽带网络效劳费;7.暖气费。

其中，水、电费、煤气费、物业治理费由甲方向乙方出具实际有用的上述四项支出费用凭条后，乙方再按凭条全额数目付给甲方，根据每季度结算;暖气费(租赁期不满整个供暖季时，可按实际租赁天数缴费)按年结算;其他费用，如电话费、有线电视使用费、宽带网络效劳费，自行向有关部门缴纳。(甲方必需给供应电话、有线电视、宽带网络的开户卡)

本合同签订的同时，乙方应向甲方交纳(人民币大写)元整(￥元)的保证金，待合同到期或解除后，乙方将房屋及房屋附属设施、设备、电器清单交付给甲方，并经甲方确认无误、损坏后，甲方将(人民币大写)元整(￥元)保证金本金全额退还给乙方。合同履行期间，假如乙方未根据本合同商定支付、交纳相应款项或违约金等，甲方有权从保证金中直接扣除，同时甲方有权要求乙方补足保证金。

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，由双方协商担当。

第十一条租赁期满

租赁期满，乙方有意连续承租，应提前三十日向甲方提