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新房子合伙协议

1.背景和目的

这份合伙协议旨在规定新购房子的合伙方之间的权益、义务和责任，以保障每一方的利益，并有效管理和运营房产。本协议规定了各方共同协作的原则和具体细则，以确保合作的顺利进行。

2.合伙成员

本合伙协议涉及以下合伙成员：

合伙人1：[姓名]

合伙人2：[姓名]

合伙人3：[姓名]

3.购房和资金分配

购房款项将由各合伙人共同承担，并按照下列比例进行分配：

合伙人1：[比例]%

合伙人2：[比例]%

合伙人3：[比例]%

购房款项应在[日期]前支付到指定的房款收款账户。

4.房产权益和管理

4.1合伙成员共同享有购房所得的房产所有权，并应共同承担相关权益和义务。

4.2合伙成员共同就共有房产的使用、保养、改造和维修事宜进行协商，并遵守以下原则：-对于日常的维护与小修，由居住在该房产的合伙成员承担，并在费用上共同分担；-对于大修及重大装修项目，应由各合伙人共同协商，并根据各自的权益比例来进行相关费用分摊；-合伙成员有权对自己的房产份额进行转让或赠与，但必须事先向其他合伙人提出书面申请。

4.3合伙成员应通过定期会议、书面通讯等形式共同管理和监督房产的使用和维护状况，确保房产的保值和增值。

5.盈利和利益分配

5.1当房产流转后，合伙成员可根据各自的权益比例，按照如下方式分配房产出售所得：-合伙人1：[比例]%-合伙人2：[比例]%-合伙人3：[比例]%

5.2合伙成员若租赁房产获得的租金收益，将按照如下方式分配：-合伙人1：[比例]%-合伙人2：[比例]%-合伙人3：[比例]%

5.3每年的净收益将被用于支付房产的日常维护和管理费用。如有剩余，将按照各自权益比例分配给各合伙人，用于个人支配或再次投资。

6.分歧解决和退出机制

6.1合伙成员应遵循诚信、公平、合理的原则，及时有效地解决可能出现的分歧和纠纷。

6.2如有合伙成员希望退出合伙关系，应提前[期限]以书面形式通知其他合伙人，并协商确定合理的退出方式和条件。

6.3本合伙协议一旦签署，任何一方不得擅自解除合作关系，除非有合理事由并经过其他合伙人的一致同意。

7.其他条款

7.1本合伙协议的修改应由所有合伙成员以书面形式达成共识，并按照法定程序进行。

7.2本合伙协议的解释和履行适用于相关法律法规，并应受到当地政府的监管。

7.3本合伙协议自[日期]起生效，并持续有效直至合伙成员主动解散或达成新的协议。

根据以上内容，各合伙成员在充分理解的基础上签署本合伙协议。

合伙人1：_________________________

合伙人2：_________________________

合伙人3：_________________________