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新房定金协议书
1.引言
本协议由甲方（购房人）与乙方（房屋开发商）共同签订，旨在明确新房定金的支付方式、退还条件以及双方的权利和义务。
2.定金支付方式
2.1定金支付金额
甲方应在签订本协议后的三个工作日内，向乙方支付新房定金。定金金额为房屋总价的百分之十五（15%）。
2.2定金支付方式
甲方可以选择以下方式支付定金：
现金支付：甲方可以直接向乙方支付现金，支付方式将在双方签订本协议后协商确定。
银行转账：甲方可以通过银行转账将定金支付到乙方指定的账户中。乙方应提供有效的银行账户信息给甲方，确保款项能够顺利到账。
2.3定金支付确认
乙方收到定金后，应向甲方出具正式收据，确认已经收到相应金额的定金。
3.定金的退还
3.1甲方退房
如果甲方决定退房，应提前三个月书面通知乙方，并支付相应违约金。乙方将在扣除违约金后将剩余定金返还给甲方。
3.2乙方退房
如果乙方无法按合同约定交付房屋，甲方有权要求退还定金，并可以要求乙方支付违约金。乙方应在收到甲方退房通知后十个工作日内返还定金。
3.3双方约定退还方式
双方约定，定金的退还方式为：
现金退还：定金将以现金的形式直接返还给甲方。
银行转账退还：定金将通过银行转账的方式退还给甲方指定的银行账户。
4.其他条款
4.1法律适用和争议解决
本协议适用于中华人民共和国的法律。双方在履行本协议过程中发生的争议应通过友好协商解决，如果无法达成一致，应提交至甲方所在地人民法院解决。
4.2附加条款
本协议的任何修订、增减均需以书面形式进行，并由双方签署确认后生效。
4.3协议生效和有效期
本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直到定金退还完毕。
5.签署
甲方（购房人）签名：________________________日期：__________________
乙方（房屋开发商）签名：________________________日期：__________________
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