无中介个人二手房买卖合同书.docx

无中介个人二手房买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方保证所出售的房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

房产的结构、设施等应符合国家相关质量标准，并满足甲方居住需求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

甲方同意购买上述房产，总价为______元（大写：______）。

首付款：______元，在合同签订后______个工作日内支付；

尾款：______元，在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

2.付款时间与地点

甲方应按照约定的付款时间将款项支付至乙方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。

乙方应根据甲方要求，在交房前完成所有必要的维修和清洁工作。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的收房地点。

四、其他约定

1.房产过户

乙方应在交房后______个工作日内协助甲方办理房产过户手续。

甲方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，自行承担过户税费。

2.违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元的违约金。

若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方承担相应责任。

有权根据房产实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并保证房产符合合同要求。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房产后应在______个工作日内进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现产权纠纷或其他问题，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的损失。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定