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2025年委托物业管理合同标准模板(6)

第一章合同基本信息

第一章合同基本信息

(1)本合同以下简称“委托合同”，由甲方（物业管理委托方）与乙方（物业管理服务方）于2025年__月__日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方拥有的物业管理区域进行管理服务事宜达成如下协议：

(2)甲方系位于__省__市__区__街道__号的物业管理区域的所有权人，乙方为依法成立的物业管理服务企业，具有独立法人资格，具备物业管理资质。本合同所指物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化地带等设施。

(3)甲方委托乙方对物业管理区域内的公共区域、公共设施、绿化环境、公共秩序等进行全面管理，乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供以下物业管理服务：

a.保障物业管理区域内的公共秩序和安全，包括但不限于巡逻、门禁管理、消防监控等；

b.维护物业管理区域内的公共设施和设备，确保其正常运行；

c.负责物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、垃圾清运等工作；

d.组织物业管理区域内居民的活动，增进邻里关系；

e.处理物业管理区域内的投诉和纠纷；

f.按照甲方要求，提供其他相关服务。

第二章物业管理服务内容及标准

第二章物业管理服务内容及标准

(1)乙方提供24小时安保服务，确保物业管理区域的安全，包括但不限于门岗值班、巡逻检查、紧急事件响应等。根据过往数据，巡逻频率不低于每2小时一次，确保覆盖所有公共区域，如未发生重大安全事故，则年度安全事故发生率控制在0.5%以下。

(2)乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。例如，电梯每季度至少进行一次全面检查，公共照明系统每月进行一次巡查，确保无故障和亮灯率不低于98%。同时，乙方对小区内的消防设施进行年度检查，确保消防设施完好率达到100%，以应对突发情况。

(3)乙方负责绿化养护工作，保持物业管理区域内的绿化环境整洁美观。绿化面积不低于物业管理区域总面积的30%，绿化覆盖率不低于35%。具体实施包括但不限于修剪树木、施肥浇水、病虫害防治等。以某小区为例，绿化养护人员每日进行巡查，确保绿化带内无杂草，树木生长健康，绿化带整洁度达到90%以上。

第三章违约责任及争议解决

第三章违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方在接到甲方整改通知后未在规定期限内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的一倍计算。例如，若乙方未按时完成公共设施设备的维修，导致甲方财产损失10万元，则乙方需支付20万元的违约金。

(2)若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在接到通知后立即支付，并按逾期天数每日支付欠款金额的1%作为滞纳金。若甲方连续两次未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方清偿欠款。如某小区业主连续3个月未缴纳物业费，累计欠款5万元，则需支付滞纳金1500元，并暂停该业主所居住楼栋的电梯服务。

(3)争议解决方面，双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。例如，若某小区业主因物业服务质量问题与乙方产生纠纷，双方经协商未达成一致，业主可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果一旦生效，若乙方未执行，业主可向人民法院申请强制执行。