外商投资企业土地使用合同范文常用版6篇.docx

外商投资企业土地使用合同范文常用版6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和现状

1.地块位置：本合同出让地块位于_________市_________区（县）_________乡（镇）_________村（街），地块编号为_________。

2.地块面积：本合同出让地块的总面积为_________平方米（大写：_________平方米）。其中，建筑用地面积为_________平方米，公共绿地面积为_________平方米，道路用地面积为_________平方米。

3.地块现状：本合同出让地块目前为_________用地，地面有/无建筑物，建筑物面积为_________平方米，有/无绿化，绿化面积为_________平方米，有/无道路，道路宽度为_________米。

二、出让地块的用途和年限

1.用地性质：本合同出让地块的主要用途为_________用地，具体为_________。

2.用地年限：本合同出让地块的土地使用年限为_________年。自取得该地块之日起算。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：本合同出让地块的总价格为人民币_________元（大写：_________元）。该价格为乙方获得土地使用权的全部费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将全部土地出让金支付到甲方指定的账户。如乙方未在规定时间内支付土地出让金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

四、土地交付和登记

1.土地交付：甲方应在乙方支付全部土地出让金后，将出让地块交付给乙方。交付标准为“三通一平”，即通路、通电、通水、平整土地。

2.登记：乙方应在取得土地使用权后，及时办理土地使用权登记手续。登记费用由乙方承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应确保出让地块的合法性，并有权要求乙方按照合同约定使用土地。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

（4）甲方不得随意收回土地使用权。如需调整城市规划或基础设施建设需要收回土地使用权时，应依法进行并合理补偿。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用出让地块，并获得土地使用权。

（2）乙方应按时支付土地出让金，并承担因违约产生的法律责任。

（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。如需调整土地用途或转让土地使用权时，应依法进行并事先征得甲方同意。

（4）乙方应积极配合甲方办理土地使用权登记手续。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合“三通一平”标准时，视为甲方违约。甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额为人民币_________元（大写：_________元）。

2.乙方违约责任：如乙方未在规定时间内支付土地出让金或擅自改变土地用途或转让土地使用权时，视为乙方违约。乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额为人民币_________元（大写：_________元）。

七、不可抗力及合同变更

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方应及时协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更：如需对本合同进行变更或补充时，应经过双方协商一致并签订书面协议。协议内容应明确、具体，并符合法律、法规的规定。协议生效条件为本合同生效之日起生效。协议生效之日起本协议生效以前所发生的任何事项，仍按原合同执行。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。争议解决过程中所产生的费用由双方自行承担。争议解决后如需继续履行本合同的，双方应协商签订书面协议明确继续履行的内容并确定相应的违约责任和赔偿金额等条款后执行；如无法继续履行的可协商解除本合同并由违约方承担相应的违约责任和赔偿金额等条款后执行；如无法继续履行的可协商解除本合同并由违约方承担相应的违约责任和赔偿金额等条