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新房出售协议书

一、合同主体

本协议由以下双方共同订立并遵守：

卖家：姓名：身份证号码：住址：

买家：姓名：身份证号码：住址：

二、房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

房屋现状：

房屋权属情况：

房屋交付标准：

三、交易条件

出售价格：

卖家同意以人民币（CNY）_____________元售出房屋。

交付方式和时间：

买家同意于本协议签订日起_____________个工作日内，通过以下方式支付房屋购买款项：-银行转账：买家将购买款项转入卖家指定的银行账户。-支付宝/微信支付：买家通过支付宝或微信向卖家支付购买款项。

税费承担：

契税：根据国家相关政策规定，契税由买方承担。

其他费用：除契税外的其他费用（如公证费、评估费等）由双方按比例共同承担。

四、房屋交付

房屋交付时间：

卖家同意在买家支付购买款项后，于_____________年_____________月_____________日将房屋交付给买家。

房屋交付标准：

房屋应符合以下交付标准：a.房屋内部结构、改造和装修符合法律、法规和建筑规范的要求。b.房屋建筑主体和装修质量无明显质量问题和安全隐患。c.房屋设施设备（如水电、供暖、通风等）正常运行。

五、房屋权属转移

权属证书：

卖家承诺房屋的产权证书和相关手续齐全，无任何纠纷和限制。买家有权要求卖家提供相应的权属证明文件。

权属过户：

买家支付购买款项后，卖家应配合买家进行权属过户手续。具体过户事宜由买卖双方协商解决并承担相关费用。

六、违约责任

交付违约：

若卖方未按照本协议约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付等于每日房屋出售价格_____________%的违约金。

付款违约：

若买方未按照本协议约定时间支付购买款项，买方应支付等于拖欠金额_____________%的违约金。

七、争议解决

本协议执行过程中如发生争议，买卖双方应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议经双方签字盖章后生效，并附带购房人有效身份证明复印件。

本协议的任何修改或补充，需经双方协商一致，并书面确认。

本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

本协议在诚信的基础上，双方自愿签订并共同遵守。

卖方签字：_______________日期：________________

买方签字：_______________日期：________________