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2025年建筑工程合同范本(通用15)

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人为甲方和乙方，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX建筑工程有限公司。甲方成立于20XX年，注册资本为人民币壹亿元，是一家拥有国家一级房地产开发资质的大型企业。甲方在国内外开发了多个知名地产项目，累计开发面积超过500万平方米，其中包括住宅、商业、办公等多种类型的物业。乙方成立于20XX年，注册资本为人民币伍仟万元，具有国家一级施工总承包资质，具备丰富的建筑施工经验。乙方曾承建过多项国家重点工程，如XX大桥、XX高铁站等，工程质量均得到业主和相关部门的高度评价。

(2)甲方在2025年计划开发一座位于XX市中心的商业综合体项目，总投资额约为人民币10亿元。该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括购物中心、办公楼、酒店式公寓等多种业态。乙方在公开招标中脱颖而出，成功中标成为本项目的施工总承包单位。乙方在接到中标通知书后，迅速组建了项目管理团队，制定了详细的施工组织设计和施工方案，确保项目按期、按质、按量完成。

(3)乙方在签订合同前，已对甲方提供的工程地质勘察报告、设计图纸及相关资料进行了详细审查，并组织专业技术人员进行了现场实地勘察。经综合评估，乙方认为该工程地质条件良好，施工难度适中。在签订合同前，乙方还与甲方就工程进度、质量、安全、环保等方面进行了充分沟通，明确了双方的权利和义务。乙方承诺，在合同执行过程中，将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全，为甲方打造一座高品质的商业综合体项目。

二、工程概况

(1)本工程位于XX市中心，占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米。项目包括购物中心、办公楼、酒店式公寓及地下车库。购物中心规划有时尚百货、大型超市、餐饮娱乐等多种业态，预计将吸引周边10万居民及外来游客。办公楼设计为甲级写字楼，提供高端商务办公空间，预计入驻企业将达100家以上。酒店式公寓定位为中高端，共设有800套公寓，满足不同客户需求。地下车库设有停车位2000个，满足项目内部及周边居民的停车需求。

(2)工程设计遵循绿色建筑理念，采用节能环保材料和技术，预计建筑能耗降低30%。项目将建设雨水收集系统，用于绿化灌溉和冲洗地面，预计每年可节约水资源100万立方米。同时，项目还将采用太阳能热水系统，预计每年可减少标准煤消耗200吨。在施工过程中，乙方将严格执行环保规定，确保施工现场空气质量达标。

(3)工程建设周期为36个月，分四个阶段进行。第一阶段为前期准备，包括场地平整、临时设施搭建等；第二阶段为地下车库及购物中心施工；第三阶段为办公楼及酒店式公寓施工；第四阶段为竣工验收及交付使用。为确保工程顺利进行，乙方将采用先进的施工技术和管理方法，如BIM技术、装配式建筑等，提高施工效率，缩短建设周期。同时，乙方将加强现场安全管理，确保施工过程中人员及设备安全。

三、合同条款

(1)本合同约定，乙方应在甲方提供的施工现场内，按照甲方要求的设计图纸、施工规范和工程进度要求，完成购物中心、办公楼、酒店式公寓及地下车库的施工任务。工程总造价为人民币8亿元，分阶段支付。甲方在工程开工前支付合同总价的20%作为预付款，后续按工程进度支付，每完成一个阶段的工程量，甲方支付该阶段合同价的30%，直至工程竣工并验收合格。

(2)合同期内，如因乙方原因导致工程延期，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.1%作为违约金。若因不可抗力导致工程延期，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明，经双方协商后可适当延长工期。工程质量必须符合国家及行业相关标准，若发生质量问题，乙方应立即采取措施进行修复，并承担由此产生的全部费用。甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。

(3)合同履行期间，双方应遵守国家法律法规及行业规范，确保施工安全。乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和设备安全。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方及相关部门。双方应共同承担因安全事故造成的损失，并依法承担相应的法律责任。合同期满后，乙方应将施工现场清理干净，并交付甲方使用。

四、合同附件及补充条款

(1)本合同附件包括以下内容：工程图纸及技术规范、工程量清单、工程进度计划、施工组织设计、工程预算书、质量保证措施、安全生产管理制度、环境保护措施、合同双方签字盖章页。工程图纸及技术规范详细列出了项目的结构、设备、材料等设计要求，确保施工过程中的技术标准一致。工程量清单详细列出了各个分项工程的工程量，为合同价款的确定提供了依据。工程进度计划明确了各个阶段的施工时间节点，确保工程按期完成。施工组织设计详细阐述了施工过程中的组织架构、人员配置、施工工艺等，为施