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租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金

租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前[X]天支付。乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.租赁期间，房屋及其附属设施的维修保养责任：

甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。租赁期间，甲方对房屋及其附属设施负有定期检查和维修的义务，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

有权按照本合同约定收取租金和押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常使用。

应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋，并保证在租赁期间乙方对该房屋的正常使用。

协助乙方协调与该房屋相关的邻里关系及其他事宜。

2.乙方的权利和义务

有权在租赁期内按照约定的用途使用房屋及其附属设施。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

应遵守法律法规及小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。

逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的。

利用房屋从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并有权扣留押金作为违约金。

3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签署日期]