房地产借款抵押协议.docx

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房地产借款抵押协议

房地产借款抵押协议篇1

借款人(债务人)：__________

抵押人：__________

贷款人(人)：__________

本合同各方依据《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理方法》等规定，本着公平、自愿、诚恳守信、协商全都的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。

第一部分借贷条款

第一条借款用途：本合同项下之借款必需合法使用。

其次条借款金额：借款金额为人民币(大写)：__________元整，小写：￥__________元(大小写不全都时，以大写为准，下同)。

第三条借款期限：借款期限为__________个月，自__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止。

第四条借款利率：借款期限内的__________(年月)利率为__________(大写)即￥__________(小写)。

第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：

1.到期一次还本付息，利随本清;

2.按(月季)结息，利息支付日为每__________(月季)末__________日，借款到期时利随本清。

3.其他：。

第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同商定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行商定的除外》，双方另行商定。

第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行商定。

如消失下列情形，贷款人有权随时要求借款人在肯定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1.借款人将所借款项用于非法活动;

2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的;

3.其他：

第八条借款人的权利和义务：

1.照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

2.保证本借款不用于非法活动;

3.根据本合同的商定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

第九条贷款人的权利和义务：

1.保证资金来源合法;

2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;

3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款;

4.有权根据本合同的商定收取借贷本金和利息，有权根据商定行使抵押权。

其次部分抵押条款

第十条抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其拥有全部权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产(房屋全部权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等状况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)__________元整，(小写)：￥__________元(估价报告编号：字第__________号)。

第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当相应责任。

第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以及贷款人实现债权的全部费用。

当借款人未根据本合同商定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产担当担保责任。

第十四条其次住宅担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具其次住宅的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种商定：

1.抵押人不必另行出具其次住宅的担保声明;

2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

房地产借款抵押协议篇2

编号

贷款方：