2025年度时尚购物中心门头房租赁及品牌入驻合同.docx

2025年度时尚购物中心门头房租赁及品牌入驻合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米（详细说明如层高、户型等）。

房屋应符合国家相关建筑标准和甲方特定的租赁要求（如消防安全、环保要求等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收合格证、产权证明等。

房屋的质量应满足商业用途的设计要求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金金额与支付方式

本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

租金支付周期为______，乙方应于每期支付日前的______个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方在租赁期间进行的装修应符合甲方的要求，不得影响房屋的结构和使用功能。

乙方应于装修完成后______个工作日内向甲方提供装修验收报告。

2.维护责任

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于解除合同。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和适宜性。

按照合同约定，维护房屋的公共区域，确保公共区域的清洁和安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用房屋进行商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。

义务：

按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

按照合同约定，支付租金及其他相关费用，并保持房屋的整洁和良好状态。

六、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和商业规范。

乙方不得将房屋转租或分租给第三方，未经甲方同意，不得进行任何商业活动以外的行为。

2.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的设施设备正常运行。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______，乙方应于每月的______号前支付当月租金。

租金总额为______元/月，大写：______。

2.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方将押金无息退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照押金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止合同，应赔偿乙方相应的经济损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%支付滞纳金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商