关于农村土地买卖合同模板5篇.docx

关于农村土地买卖合同模板5篇

篇1

#甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

#乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

#鉴于：

甲方是某农村集体土地的使用权人，有权依法转让该土地使用权。乙方有意购买该土地使用权，并愿意按照相关法律法规的规定进行交易。双方经过友好协商，达成如下协议：

#一、交易土地的基本信息

土地位于某农村地区，具体地址如下：

-地址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX村XXXX组

-面积：XXXX平方米（大写：XXXX）

-用途：XXXX（如：住宅、商业、工业等）

-产权年限：XXXX年（从XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止）

-当前状况：已办理土地使用权证书，无其他纠纷。

#二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XXXX元（大写：XXXX）

2.支付方式：银行转账或现金交易。具体支付方式由双方协商确定。

-支付时间：合同签订后，乙方需在XXXX日内完成支付。

-账户信息：甲方指定银行账户为XXXX，开户行及账号如下：

-开户行：XXXX银行XXXX支行

-账号：XXXX

#三、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后反悔或未能按时交付土地，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后反悔或未能按时完成支付，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

#四、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.争议解决条款：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.保密条款：双方应对本合同内容及交易过程保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

4.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

#五、合同终止条款

1.合同终止条件：若发生以下情形之一，双方可协商终止本合同：

-不可抗力：因地震、火灾、水灾等不可抗力导致土地损坏或无法正常使用。

-政策调整：因政府政策调整导致土地用途变更或产权年限缩短。

-双方协商：双方协商一致，同意终止合同。

2.合同终止程序：合同终止时，乙方应将土地及所有相关证件归还甲方，甲方应在合理期限内返还乙方已支付的费用。如有争议，双方应友好协商解决。

3.合同终止后的财产处理：合同终止后，双方应共同清点土地上的财产，并协商确定处理方式。如有损失，应根据实际情况进行赔偿。

#六、违约责任条款的详细说明

1.违约责任的承担方：违约责任应由违约方承担。若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失；若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.违约责任的计算方式：违约金应按照合同总金额的10%计算。例如，若合同总金额为人民币100万元，则违约金为人民币10万元。若违约方同时需要赔偿损失，损失赔偿金额应根据实际情况确定。

3.违约责任的支付时间：违约金和损失赔偿金额应在违约方收到守约方的书面通知后10个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账或现金交易，具体支付方式由双方协商确定。若违约方未按时支付违约金或损失赔偿金额，守约方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求违约方支付。

#七、争议解决条款的详细说明

1.争议解决方式的选择：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若双方同意仲裁解决争议，也可选择仲裁机构进行仲裁。具体解决方式由双方协商确定。

2.诉讼管辖法院的选择：若双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院一般为合同履行地或被告所在地的人民法院。具体管辖法院应根据实际情况由双方协商确定。若协商不成，可由争议解决机构指定管辖法院。

3.仲裁管辖机构的选择：若双方选择仲裁方式解决争议，管辖机构一般为当地的仲裁委员会。具体管辖机构应根据实际情况由双方协商确定。若协商不成，可由争议解决机构指定管辖机构。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

4.证据保全和现场勘查：在争议解决过程中，双方应注意

篇2

甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号