2025年度智慧老旧小区住宅加装电梯项目合作协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度智慧老旧小区住宅加装电梯项目合作协议

合同编号_________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为智慧老旧小区的业主或代表，乙方为专业从事电梯安装、维修和保养的企业，双方为更好地提升老旧小区的居住品质，满足居民出行需求，就智慧老旧小区住宅加装电梯项目达成如下合作协议：

一、合同前言

1.1背景和目的

鉴于甲方所在小区为老旧小区，居民出行不便，为了提高居民生活质量，甲方拟对小区进行智慧化改造，其中包括加装电梯。乙方作为专业电梯企业，具备电梯安装、维修和保养的技术和经验，双方达成合作，以实现老旧小区的电梯加装及智慧化升级。

1.2合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致签订的。

二、定义与解释

2.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如智慧化改造、电梯加装等，按照国家相关法律法规和行业标准解释。

2.2关键词解释

本合同中的关键词，如老旧小区、电梯加装、智慧化改造等，按照双方共同确认的含义进行解释。

三、权利与义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方应负责协调小区内相关业主，取得加装电梯的共识和支持；

（2）甲方应提供电梯加装的场地、通道等必要的条件；

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督；

（4）甲方应按约定支付电梯加装项目的款项。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定的质量和进度完成电梯加装工程；

（2）乙方应负责电梯的安装、调试、维修和保养工作；

（3）乙方应提供电梯设备的技术资料和操作培训；

（4）乙方应承担电梯加装过程中的安全责任。

四、履行章节

4.1合同履行时间

本合同约定的电梯加装项目自双方签订之日起至工程验收合格之日止。

4.2合同履行地点

电梯加装项目实施的地点为甲方所在小区。

4.3合同履行方式

乙方根据甲方提供的场地、通道等条件，按照约定的质量和进度要求，进行电梯的安装、调试、维修和保养等工作。

五、合同的生效和终止

5.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2终止条件

（1）电梯加装项目验收合格；

（2）双方另有约定。

5.3终止程序

本合同终止前，双方应共同对电梯加装项目进行验收，确保工程质量符合约定标准。

5.4终止后果

本合同终止后，乙方应将电梯的技术资料、操作培训等事项移交给甲方，并按照约定承担后续的维修和保养责任。

甲方（签字）：_______________

日期：________________

乙方（签字）：_______________

日期：________________

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同电梯加装项目的费用包括电梯设备购置费、安装费、调试费、维修保养费、相关手续费等。具体费用根据工程规模、电梯型号及双方协商确定的价格计算。

7.2支付方式

支付方式分为三次，具体如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付电梯设备购置费的50%；

（2）电梯安装完成后，甲方支付安装费、调试费的90%；

（3）电梯通过验收并交付使用后，甲方支付剩余的款项。

7.3支付时间

甲方按照本合同约定的支付节点及时支付相应款项。

7.4支付章节

甲方支付的费用，乙方应提供正规发票，并按照合同约定的内容提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照合同约定支付款项、提供场地、通道等条件，导致工程延期、停工或者其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约

乙方未按照合同约定的质量、进度完成工程，或者电梯设备存在质量问题，导致工程不合格、延期或者其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约金为本合同相应款项的10%，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

九、保密章节

9.1保密内容

本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、工程进度、合同条款等内容。

9.2保密期限

双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。

9.3保密履行方式

双方承诺在保密期限内，