2025年度智能家居社区车位使用权租赁及物业管理服务合同.docx

2025年度智能家居社区车位使用权租赁及物业管理服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、车位使用权租赁及物业管理服务描述

1.车位使用权

乙方将位于______的智能家居社区内的______个车位的使用权出租给甲方。

甲方租赁的车位应满足国家相关标准及社区管理规定。

2.物业管理服务

车位清洁与维护

安全监控

停车引导与指挥

应急处理

物业管理服务应符合国家相关标准及甲方要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

甲方每月需支付乙方车位租金______元，共计______元。

三、交车时间与地点

1.交车时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将车位交付给甲方。

2.交车地点

乙方将车位交付至甲方指定的智能家居社区内。

四、服务标准与责任

1.服务标准

乙方提供的车位使用权及物业管理服务应达到国家相关标准及甲方要求。

2.责任

乙方保证提供的服务符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应责任。

甲方在使用车位过程中，应遵守社区管理规定，如因甲方原因导致车位或社区设施损坏，甲方应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据社区管理需要调整物业管理服务的具体内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内使用租赁车位，并按照合同约定支付租金和服务费用。

遵守社区管理规定，维护社区秩序，不得损害他人合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付租金和服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供车位使用权及物业管理服务。

对甲方提供的信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。

乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方继续整改，直至满足要求为止。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.服务费支付

根据物业管理服务的实际完成情况，甲方应按月支付乙方服务费。具体支付金额和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在合同期限届满且甲方对乙方提供的服务满意后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金和服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供车位使用权及物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的车位使用权或物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整