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河北省商品房交易合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：河北省某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于河北省某市，项目名称为“某花园”，规划用途为住宅。

2.乙方购买的商品房为“某花园”第X栋X单元X号，建筑面积共X平方米，其中套内建筑面积X平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积X平方米。

3.该商品房的规划设计单位为某建筑设计院，施工图设计文件已通过审核。

二、计价方式与付款

1.甲乙双方约定，该商品房的单价为人民币（币种）X元/平方米，总金额为人民币（币种）X元整。

2.乙方选择以下第（X）种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。乙方于签订本合同之日起X日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）银行贷款方式支付。乙方于签订本合同之日起X日内，将全部购房款的X%支付给甲方，剩余的X%向银行申请贷款支付。

3.乙方如选择银行贷款方式支付，需按照银行贷款规定办理相关手续，并承担相应的贷款利息及费用。

三、交付期限

1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起X日内，将该商品房交付给乙方使用。

2.如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付逾期，甲方应在逾期之日起X日内书面告知乙方，并协商确定交付时间。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该商品房的工程质量符合国家相关标准，并承担保修责任。保修期自该商品房交付之日起计算，保修期限为X年。

2.在保修期内，如因工程质量问题导致该商品房无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用。

五、产权登记

1.甲方应在交付该商品房后X日内，协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

2.产权登记所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.乙方如未按本合同约定时间付款，应按逾期未付款的日万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并有权从已收款项中扣除乙方应支付的违约金及实际损失。

2.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按乙方已支付购房款的日万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还已支付购房款及支付相应利息。

3.甲方如因房屋质量问题影响乙方正常使用，应在接到乙方通知后X日内负责维修并承担相关费用。如因维修导致房屋使用逾期超过X日，乙方有权要求甲方支付逾期维修期间的违约金。

4.甲乙双方如因一方原因导致另一方无法履行本合同，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中如发生争议，可由双方协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：河北省某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

乙方（买受人）：张三（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房交易事项达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于河北省（具体地址），规划用途为（如住宅、商业等），建筑面积为（具体面积），套内面积为（具体面积），公摊面积为（具体面积）。该商品房已取得了《商品房预售许可证》，证件编号为（具体编号）。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为（具体单价），总价为（具体总价）。乙方同意按照以下第（具体选项）种方式支付房价款：

a.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

b.分期支付：乙方按照约定的时间节点分期支付房价款。

c.贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付房价款。

2.乙方在支付房价款时，需向甲方提供合法有效的身份证件和相关贷款材料。甲方在收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在（具体日期）前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房的交付条件包括：已取得《商品房预售许可证》，房屋结构符合设计要求，室内设施配备齐全，房屋外观完好等。

2.乙方在接收商品房时，