业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函6篇.docx

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函6篇

篇1

尊敬的物业公司：

我们谨代表小区业主委员会，向您致以诚挚的问候。根据相关法律法规和小区业主大会的决议，我们决定解除与贵公司的物业服务合同。以下是解除合同的详细内容和要求，请贵公司认真执行。

一、合同解除背景

1.服务质量问题：贵公司在物业服务过程中，存在服务质量不佳、态度不端正等问题，严重损害了小区业主的利益和权益。

2.管理混乱：贵公司内部管理混乱，导致物业服务效率低下，小区环境脏乱差，业主投诉不断。

3.缺乏沟通：贵公司与业主委员会、业主之间的沟通不畅，缺乏有效的反馈机制，导致物业服务无法得到有效改进。

二、合同解除依据

1.法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主委员会有权解除与物业公司的物业服务合同。

2.业主大会决议：经过小区业主大会的决议，业主们一致同意解除与贵公司的物业服务合同。

3.书面通知：我们已经通过书面通知的形式，向贵公司表达了合同解除的意愿，并说明了合同解除的原因和要求。

三、合同解除要求

1.立即停止物业服务：请贵公司立即停止对小区的物业服务，包括但不限于保洁、保安、绿化等服务。

2.移交相关资料：请贵公司在合同解除后，立即向业主委员会移交所有与物业服务相关的资料，包括但不限于物业服务合同、财务报表、投诉记录等。

3.配合交接工作：请贵公司积极配合交接工作，确保物业服务能够顺利进行。

4.承担违约责任：请贵公司按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因此给业主委员会和业主造成的所有损失。

四、其他事项

1.过渡期间安排：在合同解除后，我们将尽快组织新的物业公司进行交接工作，确保小区物业服务能够顺利进行。

2.法律责任：双方应共同遵守相关法律法规和合同约定，如因违约造成损失的，应承担相应的法律责任。

3.友好协商：双方应友好协商解决合同解除后的相关事宜，确保顺利过渡和交接。

最后，我们再次强调，解除物业服务合同是无奈之举，我们希望能够通过友好协商和友好方式解决相关问题。同时，我们也希望贵公司能够尊重业主的意愿和权益，积极改进服务质量和管理水平，为小区业主提供更好的物业服务。谢谢！

篇2

尊敬的XX物业公司：

我们业委会经过深思熟虑的讨论和考虑，决定解除与贵公司的物业服务合同。这一决定是基于对小区居民利益的考虑，以及对贵公司服务质量的评估。我们深知，合同的解除可能会对双方产生一定的影响，但我们认为这是必要的，以确保小区居民能够享受到更好的物业服务。

在合同解除过程中，我们将遵循相关法律法规的规定，确保解除程序的合法性和合理性。我们深知，贵公司在物业服务领域有着丰富的经验和良好的声誉，但近期在服务过程中存在的一些问题，让我们不得不做出这样的决定。我们希望能够通过友好协商的方式，妥善解决双方之间的分歧，并在必要时寻求法律援助。

我们衷心希望，贵公司能够理解和支持我们的决定。同时，我们也希望贵公司能够积极履行自己的职责和义务，确保在合同解除过程中不会对小区居民的生活造成太大的影响。我们深信，通过双方的共同努力和协商，一定能够顺利度过这一难关，并为小区居民创造更加美好的未来。

一、合同解除背景

随着城市的发展和居民生活水平的提高，对物业服务的需求也在不断增加。然而，近期我们注意到贵公司在物业服务方面存在一些问题，如维修不及时、服务态度不佳等。这些问题已经对小区居民的生活产生了负面影响，需要我们业委会站出来维护居民的利益。

二、合同解除目的

我们业委会决定解除与贵公司的物业服务合同，旨在改善小区居民的居住环境，提升物业服务质量。我们希望通过选择一家更具实力和服务意识的物业公司，能够为小区居民提供更加全面、高效的物业服务。

三、合同解除流程

1.协商阶段：我们将与贵公司进行沟通，表达我们的担忧和期望，寻求双方都能接受的解决方案。如果贵公司能够积极改进服务质量，我们可能会考虑继续合作。

2.法律咨询阶段：如果协商无果，我们将寻求专业法律咨询，了解合同解除的法律规定和操作流程。我们将确保解除程序的合法性和合理性，保护小区居民的合法权益。

3.解除合同阶段：在得到法律咨询后，我们将正式向贵公司发出解除合同的通知。我们将确保在合同解除过程中不会对小区居民的生活造成太大的影响，并积极配合相关部门进行必要的协调。

四、对贵公司的期望

我们衷心希望贵公司能够理解和支持我们的决定。同时，我们也希望贵公司在合同解除过程中能够积极履行自己的职责和义务，确保不会对小区居民的生活造成太大的影响。我们相信通过双方的共同努力和协商一定能够顺利度过这