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渭南市红星村拆迁合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（拆迁方），以下简称“甲方”，系渭南市XX区人民政府授权的拆迁实施单位；乙方（被拆迁方），以下简称“乙方”，系渭南市红星村村民，拥有被拆迁房屋的所有权。甲方根据我国相关法律法规及渭南市红星村拆迁补偿安置方案，与乙方就拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方在渭南市红星村范围内依法取得拆迁许可，并对该区域内房屋进行拆迁。乙方所拥有的房屋位于渭南市红星村XX号，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。乙方房屋产权证号为XX，房屋所有权人为XX。根据渭南市红星村拆迁补偿安置方案，甲方对乙方房屋进行拆迁补偿。

(3)乙方房屋建于XX年，属于砖混结构，房屋质量等级为XX级。经评估机构评估，乙方房屋市场价值为XX万元。根据渭南市红星村拆迁补偿安置方案，甲方对乙方房屋的拆迁补偿包括但不限于以下内容：房屋补偿款XX万元，土地补偿款XX万元，搬迁费XX万元，临时安置费XX万元，以及乙方房屋附属设施、装饰装修等损失补偿。具体补偿金额以评估机构出具的评估报告为准。

(4)乙方同意在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，并配合甲方进行房屋拆除工作。乙方在搬迁过程中，应妥善保管个人财产，确保搬迁过程安全有序。甲方在乙方搬迁完毕后，负责对乙方房屋进行拆除，并确保拆除过程中的安全。

(5)乙方在搬迁后，甲方将根据渭南市红星村拆迁补偿安置方案，为乙方提供相应的安置房。安置房面积不低于原房屋面积，具体安置房位置由甲方根据实际情况确定。乙方对安置房的位置和面积有异议的，可在接到安置通知之日起XX日内向甲方提出。

(6)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。如一方提出终止合同，应提前XX日书面通知对方，经双方协商一致，可终止合同。

(7)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向渭南市XX区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)本合同拆迁范围包括渭南市红星村范围内的所有房屋及附属设施。具体拆迁范围以渭南市XX区人民政府颁发的《拆迁许可证》载明的范围为准。拆迁范围内的房屋包括但不限于住宅、商铺、厂房等，附属设施包括但不限于围墙、院落、绿化等。

(2)拆迁补偿方式根据渭南市红星村拆迁补偿安置方案执行，主要包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是指甲方按照评估机构评估的房屋市场价值，一次性支付给乙方相应的货币补偿款。产权调换是指甲方为乙方提供等面积或以上面积的房屋，乙方可以选择接受或拒绝。

(3)甲方根据渭南市红星村拆迁补偿安置方案，对乙方房屋进行评估，评估内容包括房屋结构、面积、装修情况、周边环境等因素。评估机构将根据评估结果，出具房屋评估报告，作为确定补偿金额的依据。乙方对评估结果有异议的，可在收到评估报告之日起XX日内向评估机构提出复核申请。

(4)对于选择货币补偿的乙方，甲方应在签订合同后XX日内，将货币补偿款支付至乙方指定账户。对于选择产权调换的乙方，甲方应确保乙方在签订合同后XX个月内，入住到产权调换的房屋中。

(5)甲方在拆迁过程中，将对乙方房屋进行搬迁和拆除，乙方应配合甲方完成搬迁工作。搬迁过程中，甲方将负责对乙方房屋内的财产进行清点，并确保乙方财产的安全。乙方应将房屋内的贵重物品自行妥善保管。

(6)甲方对乙方房屋进行拆除时，应采取合理措施，确保拆除过程中的安全，防止对周边环境造成污染。拆除后的土地，甲方将按照城市规划要求进行整治和利用。

(7)本合同补偿方式的具体实施细则，以渭南市红星村拆迁补偿安置方案为准。如遇国家政策调整，本合同补偿方式将相应调整，具体调整方案由甲方和乙方协商确定。

三、搬迁安置及过渡措施

(1)乙方在搬迁过程中，甲方将提供临时安置房，确保乙方基本生活不受影响。临时安置房面积不低于原房屋面积，且位于拆迁区域附近。例如，在2021年渭南市红星村拆迁项目中，甲方为每位被拆迁户提供了50平方米的临时安置房。

(2)甲方将根据乙方实际情况，提供搬迁费用，包括搬家、运输、拆卸等费用。具体费用标准参照渭南市红星村拆迁补偿安置方案执行。例如，在2020年某拆迁项目中，甲方为每户被拆迁户支付了5000元的搬迁费用。

(3)对于选择产权调换的乙方，甲方将确保乙方在签订合同后XX个月内入住到产权调换的房屋中。例如，在2022年渭南市红星村拆迁项目中，甲方承诺在拆迁后12个月内为乙方提供产权调换的房屋。

(4)甲方将为乙方提供过渡期内的生活补贴，补贴标准为每月XX元，直至乙方入住新房屋。例如，在2021年渭南市红星村拆迁项目中，甲方为乙方提供了为期6个月的过渡期生活补贴。

(5)甲方将设立搬迁服务热线，为乙方提供搬迁过程