商铺租赁合同二楼模板8篇.docx

商铺租赁合同二楼模板8篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于二楼的商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于二楼的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，由乙方自行经营使用。

2.租赁物的具体位置、面积和布局详见本合同附件一。

3.乙方承诺，租赁该商铺仅作为[乙方经营范围]使用，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准按时向甲方支付租金。

2.租金标准为：[租金标准]，租金支付方式为：[支付方式]。

3.乙方应在签订本合同时，向甲方支付[租金金额]作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金及租赁保证金退还给乙方。

四、维修与保养

1.租赁期间，租赁物的日常维修与保养由乙方负责。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

3.维修与保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修与保养费用由甲方承担。

五、保险与安全

1.乙方应对租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.乙方应严格遵守国家安全规定，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

3.因乙方违反安全规定导致的损失和责任由乙方自行承担。

六、合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方违反国家法律法规或甲方规章制度被依法处罚的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方违反国家法律法规或乙方规章制度被依法处罚的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

3.合同解除或终止后，乙方应在七日内将租赁物归还甲方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

4.因合同解除或终止导致的损失和责任，由双方根据过错程度承担相应的责任。

七、争议解决

1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。

2.因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方在本合同中的联系方式如下：

甲方：[甲方联系方式]

乙方：[乙方联系方式]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺二楼事宜，达成如下协议：

一、承租标的及承租期限

1.甲方将其所有的商铺二楼出租给乙方，具体面积为XX平方米。

2.乙方承租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租商铺二楼的租金为XX元/月，年租金为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付。

3.乙方需向甲方支付押金XX元，租赁期满后退还。

三、承租条件及要求

1.乙方在承租期内应爱护商铺设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，严格遵守国家法律法规和商场规定。

3.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等费用，不得以任何理由拖欠。

4.租赁期满后，乙方需将商铺恢复原状，并确保房屋设施完好。如有损坏，需照价赔偿。

四、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，需向甲方支付违约金XX元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

2.乙方在承租期内擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金XX元。

3.乙方在承租期满后退还商铺时，如未恢复原状或损坏房屋设施，需向甲方赔偿相应损失