南京 商品房预售合同模板8篇.docx

南京商品房预售合同模板8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

3.房屋朝向：房屋朝[房屋朝向]方向。

4.房屋结构：房屋结构为[房屋结构]。

5.房屋装修情况：房屋装修情况为[房屋装修情况]。

6.房屋附属设施：房屋附属设施包括[房屋附属设施]。

二、购房款及支付方式

1.购房款：购房款总额为人民币[购房款总额]元（大写：[购房款总额汉字大写]）。

2.支付方式：甲方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：甲方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：甲方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余购房款在[剩余购房款支付时间]前支付。

（3）银行贷款：甲方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、交付及验收

1.交付时间：乙方应当在[交付时间]前将房屋交付给甲方。

2.交付方式：乙方应当将房屋钥匙交给甲方，并协助甲方办理物业交割手续。

3.验收：甲方在接收房屋时应当进行验收，对房屋的实际情况与合同约定的内容进行核对。如有不符或质量问题，应当在验收报告中提出。乙方应当在收到验收报告后及时进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间支付购房款或违反其他付款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[违约金比例]%。若违约金不足以弥补乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间交付房屋或违反其他交付义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的[违约金比例]%。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

五、争议解决

1.协商和解：在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应当首先尝试通过协商和解的方式解决。

2.调解：若协商和解无法达成，甲乙双方可以向相关机构申请调解。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，甲乙双方可以向南京仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，甲乙双方应当履行裁决结果。

4.诉讼：若仲裁结果仍无法让甲乙双方满意，甲乙双方可以向南京市人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.税费承担：甲乙双方应当按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费承担方以税务机关规定为准。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜：本合同中未约定事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________结构，房屋用途为_________。

2.房屋内部设施及装修情况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）房屋交付时，支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.甲方收到房款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物品。