2025年度智能停车场租赁与运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度智能停车场租赁与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.智能停车场概况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车位数量

2.4停车场设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4逾期支付处理

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2业主方违约责任

5.3违约金

6.车位使用规则

6.1车位使用时间

6.2车位使用限制

6.3车位使用安全

7.保险责任

7.1租赁方保险责任

7.2业主方保险责任

7.3保险费用

8.维修与保养

8.1停车场维修责任

8.2车位维修责任

8.3保养责任

9.税收及费用

9.1税收承担

9.2其他费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：停车场平面图

13.2附件二：租赁方承诺书

13.3附件三：业主方承诺书

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智能停车场管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系方式

2.智能停车场概况

2.1停车场位置

市区路号，位于小区内

2.2停车场面积

总计2000平方米

2.3停车位数量

总计200个停车位

2.4停车场设施

1）自动识别系统；

2）视频监控系统；

3）消防设施；

4）照明设施；

5）排水系统。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2029年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10万元整。

4.2支付方式

乙方每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付日期

每月5日。

4.4逾期支付处理

逾期支付租金，乙方应按日支付相当于应付款项千分之五的违约金。

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

1）租赁方未按时支付租金，应按4.4条规定支付违约金；

2）租赁方违反车位使用规则，造成停车场设施损坏，应负责赔偿；

3）租赁方擅自转租、分租或改变车位用途，甲方有权解除合同。

5.2业主方违约责任

1）业主方未按时交付停车场，应向租赁方支付相当于每日租金两倍的违约金；

2）业主方违反合同约定，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。

6.车位使用规则

6.1车位使用时间

24小时开放。

6.2车位使用限制

1）仅限乙方车辆停放；

2）禁止停放危险品、易燃易爆物品；

3）禁止占用消防通道。

6.3车位使用安全

1）租赁方应确保车辆停放安全；

2）停车场内发生交通事故，双方应立即报警，并按照公安机关的处理意见处理。

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

租赁方应自合同签订之日起，购买并维持有效的车辆保险、第三者责任险、财产保险等，确保在合同有效期内，车辆及停车场内的财产安全。

8.2业主方保险责任

业主方应自合同签订之日起，购买并维持有效的停车场责任保险，以保障停车场在运营过程中对第三者造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。

8.3保险费用

保险费用由双方各自承担，保险单正本由双方各自保管。

9.维修与保养

9.1停车场维修责任

甲方负责停车场的日常维修保养工作，确保停车场的设施和设备正常运行。

9.2车位维修责任

因乙方使用不当造成的车位损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。

9.3保养责任

甲方应定期对停车场内的设施和设备进行保养，确保其处于良好状态。

10.税收及费用

10.1税收承担

双方应按国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

10.2其他费用

1）停车场管理费；

2）公共事业费；

3）其他与停车场运营相关的费用，均按实际发生计算，由乙方支付。

11.合同解除

11.1解除条件

1）合同约定的解除条件成就；

2）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；

3）不可抗力导致合同无法履行。

11.2解