《建筑装饰工程计量与计价》课件——项目三 工程造价计价依据.pptxVIP

《建筑工程预算》项目三工程造价计价依据

任务3.1清单计价规范一、工程量清单基本概念二、工程量清单编制的一般规定

一、工程量清单基本概念任务3.1清单计价规范国家规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），简称计价规范；《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）简称计量规范。

一、工程量清单基本概念任务3.1清单计价规范1、工程量清单概述工程量清单是载明分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。对于分部分项工程、措施项目和其他项目清单、要描述名称和相应数量；对于规费、税金清单，没有数量，只列内容就可以。

一、工程量清单基本概念任务3.1清单计价规范（1）清单计价规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。（2）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价，非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。（3）不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门规定外的其他规定。

一、工程量清单基本概念2、招标工程量清单任务3.1清单计价规范招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格，招标工程量清单只有工程量，没有价格。3、已标价工程量清单已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。是投标人填完价格后的工程量清单。

二、工程量清单编制的一般规定任务3.1清单计价规范1、招标工程量清单由具有编制能力的招标人编制。如果招标人自身不具备编制能力，可以委托工程造价咨询机构或招标代理人编制。2、招标工程量清单作为招标文件的组成部分，招标人应将招标工程量清单连同招标文件的其他部分一同发给投标人，招标文件的准确性和完整性由招标人负责。

二、工程量清单编制的一般规定任务3.1清单计价规范思考：如果招标工程量清单是委托造价咨询机构编制的，那招标工程量清单的准确性和完整性由谁来负责？3、招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应当作为招标控制价、投标报价、计算工程量、调整工程量以及施工索赔的依据之一，这也说明了工程量清单的重要性，同学们要予以重视，在计算工程量时，做到精益求精。

任务3.2分部分项工程量清单一、标准格式三、项目名称五、计量单位七、补充项目编码二、项目编码四、项目特征六、工程量

一、标准格式任务3.2分部分项工程量清单分部分项目工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：项目编码标段：第页共页金额（元）序号项目名称项目特征计量单位工程量综合单价合价其中：暂估价二类土，1010101001001平整场地人工平整场地m2200......

二、项目编码任务3.2分部分项工程量清单项目编码是指分部分项工程项目清单名称的阿拉伯数字标识。010503002XXX第五级为清单项目名称顺序码（由编制人编制）第四级为分项工程项目名称顺序码，002表示矩形梁第三级为分部工程顺序码，03表示现浇混凝土梁第二级为附录分类顺序码，05表示混凝土及钢筋混凝土工程第一级为专业工程代码，01代表房屋建筑与装饰工程专业

三、项目名称任务3.2分部分项工程量清单分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际来确定。例如，工程量计算规范010804007项目名称为特种门，而拟建工程既有冷藏门、又有冷冻间门，则清单项目应以冷藏门和冷冻门分别编码列项，最后三位不得重码，应按001,002分别编码，列成两个清单项。

四、项目特征任务3.2分部分项工程量清单项目特征是指构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。它是确定清单项目综合单价不可缺少的重要依据。在编制工程量清单时必须对项目特征进行准确、全面的描述。如果不描述或者描述不清楚，都会在施工合同履约过程中产生分歧，导致纠纷或索赔。因此项目特征必须描述，并应按计量规范中附录中规定的特征予以描述。注意：1.涉及正确计量、结构要求、材质要求、安装方式的内容必须描述；

四、项目特征任务3.2分部分项工程量清单2.对计量计价没有实质影响的内容，应由投标人根据施工方案确定的内容可以不描述；3.若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见xx图集或xx图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述；4.在计量规范附录中还有关于各清单项目工作内容的描述，工作内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序。与施工单位自身的管理水平、技术水平等因素有关，无需描述。

五、计量单位任务3.2分部分项工程量清单分部分项工程量清单的计